我来谈谈新余的房价

虞仁杰

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我刚刚发上去的数据,你可以看看哦

虞仁杰

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所以我的判断是出现一个调整期,而不是暴跌或者暴涨

虞仁杰

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所以我今晚赶快来说点自己的观点了

虞仁杰

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你这个说法也有一定的道理,但是所谓的储备其实还是投资性质,为什么这么说呢,因为你储备的是大宗商品,不是低价的生活必需品,其价值必然受到市场变化的影响.现在买房为将来打算其实就是看好房价要涨,这一点就暴露了其投资的实质,这种想法并没有错,但是必须明白这也是有风险的

虞仁杰

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刚好结合你的看法问你两个问题吧:第一,你认为现在新余的房地产市场到底属于和股市一样的投资市场还是普通商品市场?如果是普通商品市场,那么我们的观点就完全不同,如果你认为是投资市场的话,看你那么喜欢炒股,问第二个问题,你认为现在新余的房产市场的表现,是否和几年前股市的高峰期有一些类似之处?

看客网

虞仁杰 发表于 2011-8-26 00:08
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你这个说法也有一定的道理,但是所谓的储备其实还是投资性质,为什么这么说呢,因为你储 ...

你认为储备房是投资没有错，但要看是什么样的投资。既然是储备下来，就是长期战略投资了，可以是为小孩准备的，可以是为自己将来准备的，如果要卖的话，也肯定是有大幅上涨且急需用钱的前提下，而不存在恐慌性的抛售。至少在目前情况下，和短线投资客相比，储备房的风险还是很小，甚至小到可以忽略。
在高通胀下，你是愿意用钱买房子，还是把房子卖了换成钱呢？

耀月

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你在看看新余有多少新楼房空的   有多少人又几套   供大于求自然就会降    还有跟老百姓收入来衡量   现在新余房价不是高薪阶层能购买的  炒房作怪

耀月

现在新余房价不是工薪阶层能购买的  炒房作怪

望断天涯路

房子多了房价就会降吗？不一定。房子不是食品等保质期不长的物品；还有，房子现在的建设成本也在加大

小小宝

要是收入回到五年前，房价一定会大跌的，大家想这样吗

撕裂的靈魂

时尚芭拉 发表于 2011-8-25 16:10
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新余的房价自2005年从1000元/平米涨起，短短五六年时间就达到了均价3500元，看似房价形 ...

新余本地人口有140万，原来城市户口有30万，农村人口110万，未来20年，城市化进程，需要将农村60%的人向城市迁移。这么算的话大概是70万，等于新余未来20年要建70万人的房子，按3人一套房子，就需要23万套房子。还不包括外来人在新余买房。

一只小羊

现在新余 有2套 或 2套以上房子的 家庭多的很，  想人家贱买  除非人家缺钱急用   不然不会卖的    新余房地产这几年才起来，以前的老房子是退休的时候了，所以大部分 还是改善性住房居多，现在有能力的就存2套， 以后房价再高，后悔都没有用，58同城  去看看，那个价格标的    越来越NB    连公园北村 80平 都敢标 28W，实在缺钱的主，去看看75-80平的房子，虽然小点，但是已经3口之家够住了，大城市能有一个中户 已经算很不错了

影帝当家

撕裂的靈魂 发表于 2011-8-26 09:19
新余本地人口有140万，原来城市户口有30万，农村人口110万，未来20年，城市化进程，需要将农村60%的人向城 ...

新余城镇加农村一共110万，这个还包括分宜的。光渝水区加城里只有80万。

你这左算右算弄出二百万出来，真服了你。

说到外地人口，新余外面混的肯定比进来的多。看看每天春节后去北上广打工人就知道了。

撕裂的靈魂

影帝当家 发表于 2011-8-26 10:38
新余城镇加农村一共110万，这个还包括分宜的。光渝水区加城里只有80万。

你这左算右算弄出二百万出来 ...

不是吧，我记得我在读初中的时候，看《可爱的新余》里面说新余人口140万（城市加农村，城市人口30万左右，农村110万）啊。难的是我记错了。
就是你说的新余人口只有112万，那么也还有向城市迁移50万人口啊。那房子也需要17万套左右。现在新余有多少房子，而且还有很多改善型住房。

在将来

房价不会跌很多,现在什么都在涨,等其它的都涨完后房价肯会还会涨的,现在企业的员工的收入在增加,每月三千多,新余的房价有二千多,三千多的,这个水平能跌到哪去?刚性需求在这,地方政府都靠卖地还债,所以房价不会跌太多太久,