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卖地的收入在地方财政不计入税收的。因为它不是税收，他是一次性收入。在地方政府，它的财政是分成三块。一块是预算内收入，主要是有名目的税收。第二块叫预算外收入。指的是各种摊派和各种收费。第三种，是预算外之外的收入。许多人都在抱怨房价高，许多呼声都在喊降房价，许多调控的利刃都对准了开发商。然而，在你买房的钱中，政府却拿走了五成以上。老百姓只看到房价蹭蹭往上涨，而看不到土地出让金，土地招拍价上涨速度快于房价上涨速度。这边喊着要调控房价，那边又促成一个又一个的地王，通过控制土地的供给量来助推房价掏空百姓的腰包，就好像如今的贸易战，对内传达决不妥协，不欠谁，不怕谁，对外实际上是在积极的沟通，不停的通过华尔街的利益集团游说想要影响美的决策，我们一看建国来所有的历史，就看到了一部挂羊头卖狗肉的历史。赚来的钱，开发商分多少？政府拿掉多少？贪腐官员拿掉多少？你尽可以发挥自己的想象力。还有我国的税收体系分为直接税与间接税，间接税在财政收入中所占的比例高达高达70%，小到一瓶矿泉水大到房地产，都已经征收了隐形的消费税。富人们不会被统计局的cpi数据所蒙蔽，他们对持续的高通胀恐惧也促成了房价的持续走高。而统计局的数据有多假，目前来看这在社会上已经是公开的秘密，以我所在的深圳为例，关内保税区利用香港大陆两地利差进行无本套利兜圈的公司多如牛毛，而他们基本上都是在与海关共谋按需造假按需寻租，一年兜圈两百趟，一亿资金套利五亿，这里面的钱有多少能进到老板的腰包，可能90%的钱都要用来行贿，中国的民营企业谁做谁知道。我觉得以后社会会出现两极分化，穷人再也买不起房，只能像新加坡那样住公租房廉租房，富人继续炒商品房。 |
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楼主: 神的指间
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狗仔卡
发表于 2018-11-19 19:51
楼主
