谈 谈 新 余 的 房 子

阿赖耶识

新余一把刀 发表于 2018-3-19 21:46
某湖帝景一直都是这种销量，只不过天天铺天盖地的广告和雇一些水军抄作而已，不值得一提！

打脸不？ 看看均价比其他楼盘高多少 看看排第几  贫穷限制了你的想象

新余一把刀

阿赖耶识 发表于 2018-3-19 22:16
打脸不？ 看看均价比其他楼盘高多少 看看排第几  贫穷限制了你的想象

赶紧跳槽去龙泉湾卖房吧，实现你的人生目标不是梦！听说龙泉湾的销售干两年就可以买房了

阿赖耶识

新余一把刀 发表于 2018-3-19 22:21
赶紧跳槽去龙泉湾卖房吧，实现你的人生目标不是梦！听说龙泉湾的销售干两年就可以买房了

笑了  我又不是卖房的  龙泉湾的房子我也去看过 除了之前的小洋房还有价值 其他的房子很一般 学位房而已
我贴了北湖帝景的销量图了 实力打脸不？ 哈哈哈哈

阿赖耶识

红色上尉 发表于 2018-3-19 21:31
楼主是自己在麻痹自己，请问你手上的二手房卖得出去吗？

我干啥要卖啊？  我现在住的和90年代小时候住的 都是在学校边上 离学校不到100米
现在住的06年买的 100平左右 不到13万买的  90年代的房子是父母单位分配的 又不要钱 丢在那存放旧物 有人租 虽然租金便宜 但我家压根懒得去租 就丢在那放放东西 当仓库  几个月前买的北湖帝景 作为学区和父母老了电梯房用 将近180平方 改善型住房
你说我为啥要卖房子？ 2套房子 还卖？

金丝猴

阿赖耶识 发表于 2018-3-19 22:42
我干啥要卖啊？  我现在住的和90年代小时候住的 都是在学校边上 离学校不到100米
现在住的06年买的 100 ...

如果出台房产税，人均60平以上的面积课重税，或者面积超过130平的高级住宅课重税，你能保证你家三套房你一套都不卖？？？

阿赖耶识

金丝猴 发表于 2018-3-19 22:57
如果出台房产税，人均60平以上的面积课重税，或者面积超过130平的高级住宅课重税，你能保证你家三套房你 ...

首先 我最前面说了  全国范围内不说 就说新余 手里至少2,3套房子的人大把 房产税如果真有 那又不是我1个人面对的事  大把人要去面对的
具体怎么征收 谁也不知道  zf要征收 谁敢不交？是把 这又不是老百姓能决定的 对吧？
再说了  3套房子 90年代的那套是分配的 又不要钱  现在住的06年买的 才13万 真是跟捡一样 这小区之前就有人转手卖过 30万卖的 离学校不到100米
以后小孩大了  可以考虑先不和父母住 父母一套  我这小家庭一套 我卖啥？  这房子都是隔了10多年作为改善型住房买的 都是自住 又不是投资一次性买的 我为啥要卖 包括父母在内的家庭 最少2套房子还不需要？

金丝猴

阿赖耶识 发表于 2018-3-19 23:07
首先 我最前面说了  全国范围内不说 就说新余 手里至少2,3套房子的人大把 房产税如果真有 那又不是我1个 ...

单位分房不可能按照不要钱来征收房产税，会按照市场评估价来的，你那套13万买的房子也是按照市场评估价来收。再说了，你嫁人，你老公家至少也两套房吧？？？你不可能嫁没房的吧？那不管怎么说，你都必然会卖掉1-2套房产！！！

金丝猴

阿赖耶识 发表于 2018-3-19 23:07
首先 我最前面说了  全国范围内不说 就说新余 手里至少2,3套房子的人大把 房产税如果真有 那又不是我1 ...

等到大家为了避税或者降低房产税负担而大量抛售房产的时候，那就是房价回调的时候。今年春节后新余很多大户型的二手房放出来，就是已经有人嗅到房市的动向了。

阿赖耶识

金丝猴 发表于 2018-3-19 23:11
单位分房不可能按照不要钱来征收房产税，会按照市场评估价来的，你那套13万买的房子也是按照市场评估价来 ...

房产税真来  怎么收还不好说 重庆 上海2个试点城市的收法还不一样  
另外 我是男的

阿赖耶识

金丝猴 发表于 2018-3-19 23:14
等到大家为了避税或者降低房产税负担而大量抛售房产的时候，那就是房价回调的时候。今年春节后新余很多大 ...

我是家庭定居新余的 父母过几年退休的 大户型不可能会去卖的 就是留着以后一起居住的

幻影之灵

阿赖耶识 发表于 2018-3-19 21:32
所以在新余只要不是穷的卵打鼓的人 有个2,3套房子都是很正常的

一般是买给后代，算在子女名下。30岁左右买第一套，50岁左右买第二套，也有可能自己再也不会买了，给后代买一套，子女这时候差不多是20岁左右，那么后代的第一套房就不会再买。真正要买改善房是在50岁左右，这个时候第一套房房领20年了，算是老房子了，20年的老房子还是能居住的不是危房，所以也有可能你这一生再也不会买了，因为你已经快60岁了，住房意愿不高。

阿赖耶识

幻影之灵 发表于 2018-3-20 06:14
一般是买给后代，算在子女名下。30岁左右买第一套，50岁左右买第二套，也有可能自己再也不会买了，给后 ...

这个还是要看具体家庭条件的  我说的这些还不是事业单位 只是以前国营厂的收入条件 事业单位肯定条件更好
你想想 90年代的房子都是什么样的房子 能住和住的舒不舒服完全是两回事 有点条件的4,50岁换的改善型住房 作为一家人居住 子女还未成家
子女成家了 肯定是会再买1套 不会去住90年代的那种房子了 又老又旧 还不是电梯房 格局也是古董  当然 家里要是条件不好 肯定也买不了第3套房子了
一般前2套都是在父母名下 第3套是在子女名下

阿赖耶识

新余一把刀 发表于 2018-3-19 22:21
赶紧跳槽去龙泉湾卖房吧，实现你的人生目标不是梦！听说龙泉湾的销售干两年就可以买房了

穷屌  不敢回复了？ 看到我贴的图了吗  实力打脸不？ 哈哈

奥德帅门

首先证明楼主贴出的材料是可靠滴，再次证明楼主是为了购房者好，抛开一些情绪上的因素，楼主用心良苦，贴出的材料你们仔细看，就发现某楼盘价格年后一直在降。

所以有房多者，需要调整下投资方式了，而有需求者，你们就别为了争论而争论，好好研究一下表格数据。虽然降得幅度还没到纵身一跳的程度，但是已经说明了一切。

阿赖耶识

奥德帅门 发表于 2018-3-20 09:08
首先证明楼主贴出的材料是可靠滴，再次证明楼主是为了购房者好，抛开一些情绪上的因素，楼主用心良苦，贴出 ...

你说的某楼盘是我买的北湖帝景吧？
这你就得了解下实际情况了  虽说是1个小区 但每栋的价格都是不一定的
而且我贴图的日子也是乱的 也不是日子在前就贵 日子在后的就便宜 最新的1张是3月份的 均价是6千多 从这表格上是不可能看出这楼盘是涨是跌的