市住建委：我想对你说

凡馨 · 发表于 2013-8-23 11:21

尊敬的市长：
我们是融城丽都商住小区的业主，现将开发商违规交房的情况举报如下：
一、“融城丽都”违规交房基本情况
“融城丽都”于2011年7月左右开盘。该商品房项目买卖合同上明确在2013年4月30日前，应依照国家和地方人民政府的有关规定，取得供电、供水、供气、防雷装置合格证等10种验收资料或认证资料。2013年7月1日起，开发商通知业主交房，但该商品房项目并未取得前面所述10种验收或认证资料。按合同规定，在这种情况下，买受人有权拒绝交接，但该商品房项目销售负责人明确表示无论是否交接物业费都从7月1日开始收取，这种做法意味着强制交房。开发商已违反《商品房买卖合同》，属于违法违规行为。在此，请求市长关爱群众、关注民生，并请政府相关部门立即制止像此类的工程领域违法违规行为。
二、“融城丽都”业主诉求情况
“融城丽都”违规交房发生后，“融城丽都”业主依法依规积极向政府相关部门进行了举报，主要诉求如下：
1、要求开发商立即停止违规交房，按合同要求整改到位。时至今日，开发商仍在通知业主交房，请有关部门立即制止开发商违规交房行为，并按合同要求整改到位，未取得供气供水供电、绿化指标等10项相关验收资料前不得交房。一是在整改期间，开发商要严格按照国家相关标准，不得以赶工期等任何理由降低施工标准。二是相关验收单位要按照国家相关验收标准严格验收，不得以任何理由降低验收标准。三是开发商不得无限期延期交房，必须出具一份有明确交房日期的承诺书。

2、要求开发商切实担起责任，维护业主权益。开发商要切实提高自身的法律意识和责任意识，对自身的行为负责。按照合同内容“出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担”，开发商应担当延期交房责任。业主要求：一是按照合同规定的违约责任，开发商在交房时向业主支付违约金，在交房后方可收取物业费；二是延期交房产生的损失应由开发商赔偿。

三、“融城丽都”商品房项目开发商基本情况
开发商：新余市仁泰房地产开发有限责任公司
营业执照注册号：3605002000599
企业资质证书号：赣建房开字1388
法定代表人：胡小军联系电话：（0790）6861889
有房就有家，有家人心安，人安则家稳，家稳则社会定，社会定则国强，国强则天下平。
以上诉求，请市长关注并解决，我们坚信新余市人民政府一定会给予群众一个合法、合规、合理的答复。盼速复为感！

“融城丽都”业主

凡馨 · 发表于 2013-8-23 11:32

就这样的一封举报信，我们的业主多次向市长热线，市房管局反映，但是效果是显而易见的，石沉大海，小区至今未能申报联合验收，天然气依然没有通，业主们是心情是无比寒凉的，玻璃有问题，物业扔个号码叫我们自己联系，电表没办好，也是叫你自己去跑，多次像售楼部询问为何天然气还没有装好，那个美丽的经理是这样说的：燃气公司不装我们有什么办法？你去打市长热线呗，装你玛13呀？业主是开发商嘛？业主花钱买的房子还要业主自己一砖一瓦的建吗？要你何用？至于延期交房违约赔偿问题，那个美丽的经理依然是这样说的：房子爱要不要，钱是没得赔的，好吧，虽然我们到市房管局上访的时候，接待我们的工作人员说一切按照合同，白纸黑字的合同，该怎么赔就怎么赔，我们信了，那是信的政府，但是后来我们才知道，原来开发商才是王道，他说不赔就不赔。