新余房价—我之鉴

斯文的漂泊 · 发表于 2012-11-1 08:29

回复江南秀才的帖子

再升也就这样

夜影 · 发表于 2012-11-1 08:41

拿着小县城的工资看着大城市的消费

天干物燥 · 发表于 2012-11-1 08:43

其实房屋的空置率还是很高的！

东西南北 · 发表于 2012-11-1 08:44

顺序可调整一下：
1、农村进城人员。这一块需求多，但购买力不是很强。一般是中低档房。
2、老板、经商人员：人数不是很多，但购买力强，基本上都是几套房。而且向中高档发展，如别墅。
3、企业中高层管理人员：如很多国企，电信邮政、银行、电力、烟草、新钢，人数较多，购买力较强。大部分是两套以上房。
4、行政事业单位工作人员：主要是农村工作的老师、医务等工作者，较政府部门收入更高，需求很强，市区的主要是购第二套房，改善居住条件。
5、一般的在企业工作的市民，包括拆迁，人员较多，有很大需求，但购买力不强。
6、大学生毕业在外工作人员。由于工作时间、今后发展等原因，人员不是很多。
最后结论：从长远看（十年以上），不考虑价格，中低档房是需大于供。如价格过高，大部分想买也买不起，如房子出租价也高，那很多房就只能空在那儿，那时房价就不会再升。

总司令 · 发表于 2012-11-1 08:50

诺安 · 发表于 2012-11-1 08:51

秀才哥　

冰凉的右手 · 发表于 2012-11-1 08:51

未来很蓝 · 发表于 2012-11-1 09:09

回复江南秀才的帖子

有道理，那些买的起房的绝对不是靠拿着新余这些工资买的。

江南人 · 发表于 2012-11-1 09:57

分析得很透彻，近十年来新余房价一直在稳步上涨（09年上半年金融危机及个别楼盘如恒大雅居例外），相较于全国其他城市，新余房价还不算太离谱，究其原因，我认为是新余人口不多，但新建楼盘不少，前几年工业发展快，税收增长快，对土地财政依赖并不多。
楼主在北.京赚钱买当下新余的房子不难吧。

神力无敌 · 发表于 2012-11-1 10:07

新余房价还是要涨别指望会跌泡沫再大也轮不到新余来破

折腾 · 发表于 2012-11-1 10:15

江南秀才 · 发表于 2012-11-1 10:58

回复诺安的帖子

安安，嘻嘻

江南秀才 · 发表于 2012-11-1 10:58

回复江南人的帖子

在新余已经有房啦。

江南秀才 · 发表于 2012-11-1 10:59

回复神力无敌的帖子

嗯，对透！

江南秀才 · 发表于 2012-11-1 10:59

回复想幽默的人的帖子

我也喜欢这首歌，那建议你看下北爱吧，呵呵

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