N年没进论坛了，想在四中逸夫附近买套学区房，请求大侠们给点好意见

千风浪叶

兜兜转转又回新余了，键盘上了解了下，可以选择的不多呀，感觉就北湖帝景，珑园，金色海岸，名门峰尚近点，但户型感觉都不好，而且四房都要150平左右，新开的状元府户型不错，可惜只是临时买的学区。

有类似这个状元府的四房户型么，130-140左右的

东海东海

四中不可能搬走，技校搬走后老校区会交给四中。

汽车达人

1.1的均价，带上一个车位。你有这钱可以往周边的大城市去买一套了。状元府现在这价位，未来我真心不看好。我始终认为我们新余无法支撑，有这钱我直接去高铁站持币观望了。那边才是未来

阿勇—

龙泉弯那边的4室二厅户型还可以，那栋楼王，采光很好，比你说那些小区采光好多了，那些小区除了珑园采光好点，那三个小区采光太差了，你自己应该看的到，龙泉弯是买的学区年限，不知买了多少年，你可以去看看

千风浪叶

论坛人感觉越来越少了呀，以前记得挺多人的

林益荣

汽车达人 发表于 2020-11-16 23:34
1.1的均价，带上一个车位。你有这钱可以往周边的大城市去买一套了。状元府现在这价位，未来我真心不看好。 ...

你知道的太多了   小心你被封杀

任吾行者

千风浪叶 发表于 2020-11-16 17:33
听中介说那个抄告单是20年的，也是买的，划分应该是不会有什么变化，要不然对房价有影响的，而且也是政府 ...

不要相信中介，政府的抄告单还是靠谱的。至于有的人说还不如持币买高铁新区，高铁新区是新余的未来之城是没错，但前期五年内只适合投资。还有的人说等一大院棚改买安置房，一期开发应该是针对原住户安置房，只有一部分对外销售，到时此楼盘应该也会向北湖帝景和状元府房价看齐。更有的人说这个状元府的房价这么高还不如去长沙或惠州买，长沙和惠州的均价一万多是不假，但地段好配套齐全的学区房没有二三万每平方米是拿不下来的，对于像你这样刚需又不想去外地发展，只想在老家踏踏实实生活工作的人只要是自己看中了心仪的房子，而且又有经济能力买就不必犹豫，早买早享受。以上仅供参考，买房是大事，自己拿主意。

空白

状元府是政府下的抄告单，个人觉得更稳，划分还会变，抄告单有政府盖章，感觉更靠谱

千风浪叶

空白 发表于 2020-11-16 16:35
状元府是政府下的抄告单，个人觉得更稳，划分还会变，抄告单有政府盖章，感觉更靠谱

听中介说那个抄告单是20年的，也是买的，划分应该是不会有什么变化，要不然对房价有影响的，而且也是政府划分的。

千风浪叶

新余太小了，这么多年都没什么大的开发商。

蓝精灵

青菜萝卜各有所爱，房子总是有人买的

千风浪叶

汽车达人 发表于 2020-11-16 23:34
1.1的均价，带上一个车位。你有这钱可以往周边的大城市去买一套了。状元府现在这价位，未来我真心不看好。 ...

兄弟啊，我是刚需啊，不是投资，不过新余北湖公园，四中这一块房价确实太贵了点，但大人工作，小孩上学都在四中附近，不可能买到南昌长沙吧。

千风浪叶

新余总体房价在江西还是倒数的，就是两级分化太严重，贵的贵死，便宜的又没人买。总的来说还是人口太少。

空白

千风浪叶 发表于 2020-11-16 17:33
听中介说那个抄告单是20年的，也是买的，划分应该是不会有什么变化，要不然对房价有影响的，而且也是政府 ...

抄告单不是买的，是政府为了这块地能卖高地价特意发的，学区划分每年都有调整，说不定的

东海东海

城北明年的拆迁安置房有一大把。

罗宾

千风浪叶 发表于 2020-11-17 10:17
兄弟啊，我是刚需啊，不是投资，不过新余北湖公园，四中这一块房价确实太贵了点，但大人工作，小孩上学都 ...

这一区块房价贵，就是因为所谓的四中学区了。如果不考虑这个，个人认为仰天岗大道以北更宜居

水西因

不急的话，可以观望下这批拆迁改建的房源。一大院、林业、粮食局一带都是学区房，房价应该不会相差太多，毕竟都是城投的项目为了稳定房价不会一下子投放市场，但环境比你说的几个地方要好些，不会那么拥挤

蓝精灵

买房子有7分满意就买，不要想买到完美的房子，状元府协议学区房是真的，不清楚是不是一次性的，有的是一次性就是原始户主的孩子可以报名一个名额读四中，有的只能是原始户主的孩子可以报名读四中（没有限制是一个名额），有的不限制这个房屋转让后新户主的孩子也可以报名读四中，协议学区房分三种的。一次性的最坑