房地产市场崩盘？先看懂厦门房价为什么跌吧。

虎符之兵

吃绿豆拉土豆 发表于 2018-8-7 09:01
本地居民限2套，单身汉和外地人限1套。打击的正是投资需求。

一个外地人，在家乡成家，买了房。
但是长期在厦门打拼工作，他想在厦门买房安定下来，算投资需求吗？
一个本地人，2017年5月结婚后买了一套房子，但是不到半年离婚，房子给了对方。
他不愿意租房住，打算再买一套房自主，算投资需求吗？

麻将桌

洪策 发表于 2018-8-7 09:59
除非意外，中国的房地产崩盘是不太可能滴，推出棚改就是给房地产托盘的，最起码目前中国还需要房地产撑一段 ...

低房价吸引周边县市的人来新余，如果政府积极申报区域的调整，其实不必要多大的区域，周边新干峡江并入即可，交通大动脉和赣江水道兼有，新余修炼内功，日后再度崛起指日可待！

洪策

麻将桌 发表于 2018-8-7 10:32
低房价吸引周边县市的人来新余，如果政府积极申报区域的调整，其实不必要多大的区域，周边新干峡江并入即 ...

国家地大人口多是好事，但是一个地级市，不宜太大。新余目前的区域就很好，如果早日实现仙女湖区转正，分宜设区，整个区域内一体化发展就很完美了。虽然经济总量上可能少点，但是老百姓的生活水平提升快，生活质量好。不说别的，就说新余目前的房价低，这就是真正的实惠。买房这个最大开支能省下一点，对于生活其他方面的需求的改善都是非常明显的。江西几个工业好的人口小市房价在江西都比较低，而人多地多的人口大市房价已经可以直追沿海发达地区了，发展不起来，只有从老百姓身上搞钱。

所以，新余不应盲目扩大行政区域，尤其是目前土地财政和人口红利都日趋见底的情况下新余更不应该去接盘。但是考虑到新余的一些具体情况，最多接受一个峡江县就可以，因为一个峡江人口少，负担较轻，而且峡江工业基础相对薄弱，调整比较简单点。划入峡江，新余在赣江就有了自己港口，也算纳入了京九大动脉，这样新余的重化工业就可以沿江布局，减轻中心城区的环保压力，对于新钢的生产技术的提升和生产成本的降低，提升新钢的综合竞争力也是个契机。

一下划入很多的县市，经济总量会立马好看起来，甚至有的人说新余的政治地位会立马提升，但是这些都要新余人付出真金白银去换的，新余的实力，带不起。带不起就会像有些地方样，成不了区域发展的火车头，那就干脆 叫下面县市抬轿子，自己坐轿子吸血。江西发展不起来，就是坐轿子的地方太多。带动不了下面县市，反而还得下面县市养着。所以内耗比较严重的，往往就是这几个人口大市。

麻将桌

洪策 发表于 2018-8-7 10:51
国家地大人口多是好事，但是一个地级市，不宜太大。新余目前的区域就很好，如果早日实现仙女湖区转正， ...

正解。新余工小美，也许正是自己的资本所在，饼太大，如果自己的实力不强，很难带动下属区域的发展，练好内功，找到产业升级和转型的突破口，有魄力高端的规划城建，其实新余主城区城市的地理环境还是相当不错的，山区（仰天岗），水域丰富，高规格规划高铁新城和孔目江袁河交汇处的袁河生态城，加上低房价吸引的人口红利，积极争取政策红利和资金红利，新余才能更有底气做好工小美的山水城市！