地税局代开房屋租凭发票需要提供哪些资料（急）

想飞的云

公司租了套房屋办公，房东不提供发票只好自己去地税局开，谁知道需要带齐哪些资料？税率是多少！！

百岁坊玛咖

何律师

带出租人的房产证，出租人及承租人的身份证及房屋租赁合同，因为你所租赁房屋为办公所用，所以需要到房产管辖地地税局开具房屋租赁发票，关于税率问题，按照《新余市自用出租房屋税收征管办法》的规定如下：
第五条:单位和个人自用房屋应按房产余值的1.2%缴纳房产税（税法规定免征的除外），按房屋实际占地面积及适用的等级税额标准缴纳城镇土地使用税。没有房产原值作依据的，由房屋所在地主管地税机关参照同类房屋核定。纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的面积划分，分别征收或免征房产税、城镇土地使用税。

    第六条:　单位和个人出租生产经营用房应缴纳下列税费:

    （一）按租金收入的5%缴纳营业税;

    （二）按营业税额的7%缴纳城市维护建设税；

    （三）按营业税额的3%缴纳教育费附加;

    （四）按租金收入的12%缴纳房产税;

    （五）按房屋实际占地面积及适用的等级税额标准缴纳城镇土地使用税;

    （六）按租金收入的1‰缴纳印花税（不足一元按一元贴花）;

    （七）企业所得税或个人所得税，其计算方式为：

     1、单位出租房屋的，租金收入并入当期应纳税所得额计算缴纳企业所得税；

     2、个人出租房屋的，按应纳税所得额的20%缴纳租金收入个人所得税；个人所得税应纳税所得额=每月租金收入-相关税费-法定扣除费用-出租方发生的房屋修缮费；法定扣除标准：每次（月）收入额不超过4000元的，减除按税法规定扣除费用800元；每次（月）收入额超过4000元的，减除费用20%；修缮费用的扣除标准：个人出租房屋，对能提供该出租房屋修缮合同及合法凭证证明的，其实际开支修缮费用经核准给予分次（月）连续扣除，直至扣除完为止，但每次（月）允许扣除以800元为限。第七条　个人出租住宅用于居住的，营业税适用税率暂减按3%，房产税适用税率暂减按4%，个人所得税适用税率暂减按10%。个人所得税计算方法与扣除标准按第六条第（七）项规定计算。