王石：民怨变民怒 就不只是地产泡沫破裂这么简单了

蓝色飞扬

提要：万科董事会**王石对“两会后北京一日三地王，全由央企造”现象发表了看法，称央企血拼地王的疯狂，表现了对房地产泡沫化的无所顾忌，市场导向上缺少大公司的应有风范。王石举了日本地产泡沫破裂为例作为警醒，“纵观中国一线城市地价趋势，似乎在等侯历史的轮回。

万科董事会**王石(博客)对“两会后北京一日三地王，全由央企造”现象发表了看法，称央企血拼地王的疯狂，表现了对房地产泡沫化的无所顾忌，市场导向上缺少大公司的应有风范。
王石举了日本地产泡沫破裂为例作为警醒，“纵观中国一线城市地价趋势，似乎在等侯历史的轮回。”
世纪80年代，日本地价之高到了荒唐的地步，国土面积相当于美国加州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。90年代初，日本房地产价格暴跌，房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。破灭的日本房地产泡沫不但打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。日本陷入了长达15年的萧条和低迷，即使到现在也未能彻底走出阴影。

王石表示国资委限制央企介入房地产是不得已为之，他仍相信北京抑制房价上升的决心和能力。“如果房价继续疯涨，民怨变成民怒，那就不是地产泡沫破裂那么简单了。不自律，必自毙。”

小歪

无聊

周朝

王石是考虑他自已的利益！
国企资金充足跟他们万科较劲，
他的压力当然会更大！
当然希望ZF管控国企炒地皮！
去年万科员工年终奖每人发多16个月的工资哪来的钱？！

房子这点事

似乎全国人民都在抱怨房价太高，抱怨开发商黑心，赚暴利。而今的房价确实高了点，但这是市场经济，一个愿打，一个愿挨。在房价高涨的同时，就有这么多人去买，没有购买力，哪有高房价，房子卖不动，哪有地王出现。市场经济，水涨船高，在开发商谋取暴利的同时，我也理解他们的难处，国有资本的大量进入，非房地产资本的大量进入，能不形成泡沫吗。政府的多重税收，大量土地出让金成为地方政府的财政而成为轻而易举的政绩，银行按揭的高额利率，苦的是购房的老百姓。王石的话有一定道理，值得注意。再说，政府首先应该解决百姓人人有房住，而不是百姓期望的人人有住房。现在连80后的年轻人都要买好房子了，我看，更多的80后没这个经济实力，要买房就会拖累父母，难怪人人都抱怨房价高。

冰山一角

4# 房子这点事


这是投机倒把，是不正当的行为，在外国有很多的法律限制这种行为的，而在中国是光明正大的。
中国只限制了一些关乎民生的行业，比如粮油。要是粮食也被人垄断了，这社会就会乱的

喜欢新余

中国房价飙“是激情 不是泡沫”
抵押购房者的最低首付款比例为30%，而二次购房者则为40%。即使在政府推行刺激政策期间，首次购房者的最低首付比例也仅下调至20%。中国人向来有不愿负债的文化传统，所以很多购房者的首付款都远超过最低要求。另外，中国家庭也累积了大量储蓄；而在次贷危机爆发之前的几年，美国家庭的储蓄率根本不及1%。

　　中国住宅市场的价格涨幅虽然过大，2009年时更超过20%，但看待这些数据时不应脱离收入成长的整体趋势。过去五年，城市家庭收入的年复合成长率为13.2%，房价的年复合成长率则为11.9%。