
- UID
- 149358
- 主题
- 25
- 帖子
- 126
- 积分
- 384
- 现金
- 387
- 精华
- 0
- 性别
- 保密
- 注册时间
- 2012-10-10
- 在线时间
- 46 小时
- 最后登录
- 2015-1-22

|

楼主 |
发表于 2014-6-12 20:02
|
显示全部楼层
不知道这个数据是如何得来的。
作为经常被用来衡量楼市健康程度的一个重要指标,住房空置率一直备受关注。6月10日由西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心公布的一份报告称,去年我国城镇地区住房整体空置率高达22.4%。这是近年来关于我国住房空置率的又一个版本。但这个重要指标,住建部门称“没有准确官方定义”,统计部门称“计算出来很难”。人们不禁疑惑:住房空置率,谁能说清楚?还要“空置”到何时?
研究报告:住房空置率达22.4%
西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心10日发布了一份《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》的报告。报告称,2013年我国城镇家庭住房拥有率为87.0%,而住房整体空置率为22.4%,比2011年上涨1.8个百分点。该报告将“空置住房”分为两类:仅拥有一套住房家庭因外出务工等原因而空置的自有住房(简称为“人房分离”);多套房家庭持有的,既未自己居住,也未出租的住房。
根据报告,人房分离造成的空置住房比例,2011年为4.8%,2013年为5.1%。拥有多套住房的家庭空置住房的比例增加更为明显,从2011年的15.8%上升到2013年的17.3%。据此估算,截至2013年我国城镇地区空置住房为4898万套,比2011年增加842万套。
报告还显示,从区域差异看,三线城市住房空置率最高,为23.2%;一、二线城市分别为21.2%与21.8%。此外,我国的住房空置率已高于美国、日本、欧盟等国家和地区。
“我国城镇地区自有住房空置率很高,而且迅速上升。同时,房价一旦下跌,空置住房更容易亏本或资不抵债,对房价下跌风险的抵抗力较弱。”上述报告指出。
随着近期楼市进入调整期,空置率等指标更容易挑动市场的敏感神经。此次由第三方研究机构发布住房空置率数据,虽是一家之言,但也引发了大量关注。
西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心甘犁介绍,此次城镇住房空置率的数据来自该中心于2011年和2013年组织的针对中国家庭金融状况的调查。这两次抽样调查的家庭分别覆盖全国各地的80个县、320个社区和262个县、1048个社区。 |
|