买房的那些烦心事，大家过来看看，帮忙参考一下

可恨 · 发表于 2014-1-24 11:50

本人新余人，11年国庆在锦绣江南买了套房子，其实当时本人对买房子没什么概念，也不太了解。因为参加工作晚，手头上闲钱也不多。花销每个节制，主要钱都花买手机之类的电子产品上了，看见新品就像买。当时压根没考虑买房子，但原来的对象现在媳妇正在谈，跟媳妇那阵打算结婚，媳妇说买个房子吧，那就买吧。我是这样想，我一直呆在深圳工作的，那时候11年深圳的房价很高，大概1W多1平是比较普遍的（后来的事实证明，房价没有最高，只有更高。现在也后悔啊），在深圳买房我可负担不起，一个月1平都买不起，没那胆。算了吧，那就新余买吧，虽然家里不缺房子住（我家房子农村，离新余近，公交车半小时到火车站，这几年搞拆迁，政府赔款低，大家不想拆，发生过几次冲突，经过上访，现在拆迁的那帮人也不敢用太过的手段，只能慢慢来，现在正在一家一家磨签字呢），但是家里也不保险，指不定那天拆了，总感觉不踏实，大概媳妇也这样想吧。于是觉得买，买哪里呢？当时去看房的时候碰到一个女的，也是买房的，跟她谈了一下，说买房主要考虑交通便利，小孩读书。一听到道理，当时听说锦绣江南正好开盘，就去看了一下，价格也能接收，就订下来了，当时压根没仔细看合同，我估计仔细看当时也看不出什么名堂来。
说了这么多，现在来说说房子出什么问题了吧，本来这个房子合同上写明是13年8月交房的，但是开发商一直拖到现在，中间也打过好几次电话问情况，说验收还没通过，那就等吧，反正有有赔款的，谁知道一查，合同赔款是万分之0.1，也就是说每天赔4块多钱。难怪开发商肆无忌惮了，这么点在他们面前当真毛毛雨了。前几天打电话过来说可以交房了，谁知交房当天那一堆复印件过来，该有证件原价根本没有，而且没有交房通知单，打电话通知交房，交房的时候全是一张复印表格，更过分的是说房屋面积超了，但没有任何测量数据。我擦。。。，这些我们一起买房的这帮人知道不对劲了，到房管局跟各单位调查，房管局说这个楼盘没来验收呀，把大家都说蒙了，现在一大帮的人都在闹呢？回去仔细看了下合同（这几年特地关注了解，明白了很多买房的相关知识。现在来看这个合同比较能看懂），不止赔偿方面有问题，好多方面都有问题，比如房屋设计更改了，跟设计图纸不一样，在拿房产证问题上，只说三个月内负责拿到房产证，压根没提拿不到或者超过时间怎么处罚的问题。其他的小问题就不说了。
现在进退两难，打官司退房吧，损失大，这2年银行贷款利息加上现在房价上涨，损失不少于7~8万，退了以后拿到房款听说要半年以后，而且以后买房子如何也不知道。不退房吧，总觉得不踏实，房子质量不知道有没有问题，以后房产证能否办下来也是个问题。现在这房子投入已经超过30多万了，本来打算这次回去全部还清的，这下可好，直接蒙了，不知道咋办了，请各位出出主意，客观一点，有没有碰到这种情况的朋友？现在一大帮人还在闹呢，烦死了，怎么办呢？