无耻的开发商

我是宅男 · 发表于 2013-9-25 22:25

说起来就郁闷，08年买的宏康花苑小区（燕子山联通公司旁），整个小区到现在了还没有办下房产证（好像开发商有些什么违规，或者什么证件没办清，好多罚款没交）。有些人连契税发票都没有，有的只是开了50平方米的发票，都不知道叫什么事。
现在连开发商的公司都已经注销了（不过开发商也住在本小区）。后来全小区的人都去信访办上访了，经过好多次的上访之后，房管局的人上个月终于来量平方了，可现在量出来的平方比购房合同上的平方多了好多，我家多了快五个平方，只有二楼的都少点平方，还有的人家多出十多个平方，好像是开发商改变了房子的设计结构，像阳台本来只算一半平方的，现在好像是说阳台全都封闭起来了，算了全部的平方，反正现在每户都要交一万至两三万块的差额。现在开发商的意思就是谁交了钱谁就可以办房产证。但是对于购房合同上的开发商的违约金什么的他就不赔偿。还有些买了车库的，车库面只都不够，车库门上面本来有个像小屋檐样的，车库的门本来在屋檐靠里面一点，可是开发商按照的是到屋檐正底下的平方算，还叫我们自己叫泥工做出来就是了，真是没见过这么无耻的。
还有国家好像有个法规，购买的房产的实际平方（房管局量的平方）不能大于购房合同平方的3%，否则3%以上的平方应该要开发商出钱买，使用人还是房主。小于3%才是个人全部承担。
但是当时买房的时候，购房合同上写的是有两个条款，第一个条款是多退少补，第二个条款就是这个国家规定的。但是上面有这么一句“本合同按第一款条例执行”，当时买房的根本就不懂这么多，反正就是在知道在上面签字就是了。
现在全小区的人也不知道怎么办，如果去打官司的话不知道能不能打赢？开发商公司都注销了，也不知道能不能告开发商，还有那个按第一条款执行，在国家法规面前能不能算数？不知道论坛有没有哪位大神知道点法规的，能有什么好的建议。搞死这些无耻的开发商。
也不知道当初的什么有关部门，就这种房子也让拿出来卖，买房的时候都去房管局登记过的。现在也感觉没有一个有关部门会替我们说一句话。唉，受伤的都是老百姓啊。