新余城北商业中心-----长青北路

流连忘返

长青北路的繁华是与日俱增，辐射人口10万以上，随着周边高楼的入住，可以预见他的繁华度，长青北路的商家各行个业的都有，业态丰富，非常稳定，经营良好，近半年来，多个银行自助取款网点设点，就是看好长青北路的商业价值，随着步步高的开业，长青北路的商铺租金将上扬，目前市场租金在60--100元/平方*月。销售价格在30000元/平方以上

傻里傻气

早要是有钱，早要是有眼光，就买这里的铺面了，那现在岂不是发大财了？！

大鼻涕

我其实就是在看一则新闻

狂人

长青北在哪儿？

虎符之兵

很遗憾，长青北路并不具备成为商业中心的潜质。
第一，路太窄。没错，胜利路也很窄，但是胜利路是单行道。长青路有没有可能成为单行道呢？答案是不能。长青路延伸到长青桥，是分担老桥南北通行压力的重要干线，向北分别与毓秀大道、科环路、北湖路和仙来大道相连，一旦改成单行，那么要从广场到法院或者反过来，要么走劳动路，要么走五一路，都是绕个大弯子。
第二，路窄，如果氛围够成熟的话也不是障碍，问题是那里的氛围真的成熟吗？北湖星城那小片的商业区除了餐饮有几家店还活着？整条街除了步步高还有规模较大的商业场所吗？辐射十万人不过是按照人口算出来的，逛街的好去处依旧是胜利路。
第三，阻碍商业中心形成的最大阻碍因素，是行政机关，数一下长青路有多少行政机关，法院、房管局、审计局，都是大单位。试想一下，你出门逛街，逛着逛着来到了法院门口，多别扭。据说法院正对的那块地，空了好几年才有人敢盖房子。

佩恩

以后会知道

对面的女孩

无官症

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分析有道理，不过行政机关多，可能有利于大商场呢，有人会送购物卡给他们的！

小陈的

长青北路路咋，车多，两边还划有停车位，经常造成堵车，

望断天涯路

小打小闹而己

虎符之兵

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以前城北没有步步高，难道就没人给当官的送卡了？
大商场开在门口，出出进进的熟人多，送卡的话使用起来反而不方便。信不信，城南步步高用卡的人肯定比城北多。

流连忘返

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对你的三条回复如下：1.单行道不利于商业的形成，长青北路不是单行道，这是好事2.任何商业的形成必须要有人气，路不能太宽，太宽反而没有人气，辐射的人口多有利于整个商圈的形成。3.行政机关的存在确实不利于商业，这要看以后的发展。从现状看长青北路现在的商业业态很丰富，而且商家比较稳定，不是你所说的"除了餐饮还有几家店还活着"，你自己去看看都活的很好，转让很少，空置率很小，没有调查就没有发言权，商业是很专业的

凯文

显然，城北片区的商业不会呈现条带状分布，就目前的情况看应该是以点形放射状为主。举个例子比如城北广场以步步高为核心放射，经后将形成老高专的新余国际广场商圈、赣新路口华润商圈、以及暨阳商圈

新余老嫩

虎符的点评很精辟，尤其是刷卡的情节。。。。。HOHO

虎符之兵

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首先，路窄，又不能设单行道，那么人流+车流根本不是长青路可以承受的。如果你真的有经常去的话应该知道，长青路那天不堵车。现在还没有什么商场就堵成这样，将来有发展前途吗？
其次，现有的商业氛围如何呢。分段来看，仙来大道和北湖路夹着的这段，有步步高在头，但是马路两边都有大段的住宅区围墙（好像马路西边这一片是公安的小区吧），你见过商业区的马路边有围墙的？而且长青小学在侧。每天放学时间的人流车流，我经历过两次，十分恐怖。
北湖路和科环路夹着这段，有房管局和审计局，我每次路过印象最深的就是房管局对面一字排开的若干家房产中介，真是会挑地方啊。当然，下限式的沿街铺面也是我认为新余最有特点的建筑之一。哦，对了，这一片路边还有一块空地，据说会开条路延伸到北湖，至少我10年咨询二手房的时候附近的业主是这么跟我说哦的。
再往北，北湖星城商业街，很遗憾，我有个朋友在那里有个二楼的铺面，我在新余有三年冬天都到那里洗澡，三年里除了几家做餐饮的，其他普遍几乎是每年一换，印象最深的是一家桌游店，反正我从没有看到开门的。
北湖星城往北就是法院了，这一段我去得就很少了，法院北边好像是有个市场，名字忘记了。但是那个市场，还有北湖路口那一片店面留给我的印象，用两个字概括就是——县城。