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本人鼠绘,潦草不堪,看的懂就行了。
1.首先是地段问题:
它的地理位置确实好啊,开门就是主干道,但是别忘记了,国贸两边的街道可都是单行道哦~且地下停车场原来归新亚新大酒店所有,停车可是要缴费的。
2.行人习惯性走向问题及阳光照射范围:
这点难道没人去了解?走路是走左边还是右边?有人肯定会说了,走到那边算那边嘛,走路有什么好去分析的。我只想说夏天呢?你是愿意走有阴的地方还是阳光暴晒的地方?
这张图绿色的代表了树木,红色的箭头代表了阳光照射的范围。
国贸的另一边永远都是阴凉的,可国贸永远都会被阳光照射着,且树木均还未长高,行人要避开烈日,就必须会向有阴凉的地方靠拢,这可是发自内心的心理行为。
3.时间沉淀关系:
这点是致命的原因。新亚新商城是我市最早的格子铺,从开始到现在,绝大部分市民都在里面买过东西,产品琳琅满目,虽然价格也不便宜,但是对于爱淘宝的、想省钱的家庭主妇来说,新亚新无非是他们最好的集结地。当然,也包括乡村市民。大家都习惯性的往新亚新跑,谁还会去国贸?
4.国贸的定位:
因为有新亚新,所以国贸之前的想法就是避开新亚新的所涉猎的范围,搞商场,可是基本问题又来了,你建了商场没有停车位,即使有停车位你还是单行道。对于购物的人来说,是极为不方便的。
且商场在新余是行不通的,退一步来说,如果HKL只是做商场而不做超市,那么HKL也做不起来。新余已经有先例了,我不说大家也能猜到是哪家。
以上均为个人观点。 |
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