新余房地产洼地效应吸引周边居民

问道世间路 · 发表于 2013-5-15 13:50

　　较低的房价、良好的经济发展形势、整洁有序的城市环境，使新余成为周边地区百姓移居的理想场所。许多外地人纷纷选择在新余买房定居，成为拉动我市房地产市场需求的一支重要力量。

经济发展势态好、房价相对较低是吸引外地人来余“筑巢”主因。

　　外地人“组团”来买房

　　“这两年樟树人来我们这里买房的人很多，而且大多都是‘组团’来买房的。一般都是兄弟姐妹等亲戚一起前来，选择买在同一个小区或相邻小区，以便能相互有个照应。”近日，记者在水澜山二期采访时，销售经理周少华对记者说。

　　去年12月周少华就接待过这样一个“团”，一天卖出了五套房。买房的是来自樟树的张先生和他的堂兄弟、表兄弟。他们一行五人来水澜山二期看房，在选择好户型、楼层后，他们每人都在水澜山二期买下一套住房。

　　来自安福的易先生3月底在新余选购了一套住宅。“现在我们的亲戚朋友都到新余来团聚了，”易先生说。原来，易先生的大哥前几年大学毕业后选择了在新余工作定居。易先生和亲戚们来新余看望大哥时发现，新余不仅房价较低而且城市规划很好，很适合居住。于是此后易先生的二哥、姐姐、堂兄弟、表兄弟共7、8户人家纷纷来新余买房落户。“现在在新余就能到亲戚家串门了，不用再像以前那样安福新余两地跑了，”易先生高兴地说。

　　记者在水澜山、现代风情、紫金城等楼盘采访时了解到，近几年有不少吉安、峡江、樟树、丰城等新余附近地区的人来新余买房定居。而“组团”购房成为了其中一大特色。

　　一位业内人士告诉记者，近两年此类商品房销售每年要占全市全年商品房销售总量的3%～5%左右，从数量上估算大约在1000套左右。
　经济发展势态好、房价相对较低是主因

　　在采访中，各楼盘的售楼人员都认为，与周边地区相比，新余房价相对较低是吸引周边地区人员来新余购房的重要原因。周少华表示，来水澜山二期购房的樟树客户告诉他，樟树商品房每平米的均价在5000元左右。新余商品房每平米的均价要比樟树整整低1000元，一套一百平米的房子总价就能少10万元。这对他们来说很有诱惑力。一位业内人士告诉记者，新余每平米商品房的均价要比周边县市低1000元左右，这是附近地区人员来新余购房的主要原因之一。

　　与较低的房价形成对比的，是新余较高的经济发展水平。这是外地人来新余买房定居的另一主要原因。现代风情业务员付小姐告诉记者，4月初有个做生意的吉安客户在那里付全款购买了一套住宅。那位客户表示，自己之所以选择来新余定居看重的就是新余较高的经济发展水平和良好的经济发展态势，可以为他提供更多的商机。来自吉水的王先生是一位长期在外打工的农民工。他说，与家乡吉水相比，新余日新月异的经济发展前景可以为他提供更多的工作机会，来新余定居后就可以在家门口找工作了。

　　有亲戚已在新余定居是附近地区人口来新余购房定居的另一原因。在采访中，各楼盘的销售人员都向记者反映到，有亲戚已在新余工作定居是这些人来新余买房定居的前提条件，他们一般都是在新余上班的亲戚“带”过来的。

　　此外，我市便利畅通的交通环境、布局合理的城市整体规划、良好的教育环境也对附近外来人口来有较强的吸附力，成为诱导他们前来新余“筑巢”的重要原因。