开发商热销口径如出一辙 建委数据揭示真相

浮出水面

07年火爆，08年低迷，09年略显诡异的楼市。05年买房看位置， 09年买房看保值。学区房、景观房，无论哪一类房子，无论何种市场条件下，开发商一成不变的口径只有：热销。
    07年开始上网看房，每个楼盘开盘之后都是大把大把的热销照片。其中还不乏深夜0点，凌晨3点排队的照片，看的人那叫一个激动。
    08年再看这些照片的时候就有了怀疑。这种话听多了有种似曾相识的感觉。好像在路边小店买衣服的时候，老板总挂在嘴边上的一句话：就这一件了，你看看，多合适，再不买，明儿可就没了。咱就思考了，08年铺天盖地的媒体宣传都是说房子卖不动，房地产市场拐点，咋我看哪家哪家逆市热销呢？莫非是我点子这么正？还是我眼光好？
    09年年初经历的一切有了一种恍然大悟的感觉。房托、假按揭纷纷曝光。08年“逆势热销”和09年急转直下的高退房率形成了一种鲜明的对比。不过经历了这件事情之后也给了咱一些启示。开发商的嘴，销售的口，都是会骗人的，唯一真实的只有北京房交网的数据。你说你热销也好，售罄也罢，建委提供的数据清清楚楚，你总不能房交网上满眼的绿色说成是红色吧？以奥北名盘珠江•壹千栋为例，千万一套的独栋，红口白牙的说热销能有多大的信服力？一周成交10套，回款一个亿，没有真实数据又有谁会相信？

袁媛

研究研究

天涯有我

最近新余的网上销售数据有点看不懂，连续三个月成交1千套以上，7月更是达到了1790左右，这里面有多少是假按揭和边买边退的情况我们不得知情，
每个月有近3亿的房产销售，新余还需要什么实体经济，搞什么新钢三期和太阳能了，大家都到银行贷款炒房就可以了，
目前网上只有成交量具体是哪个楼盘成交了多少套不明确，

中正

中正

冰糖葫芦

无论是真是假，开发商都会说热销，真实数据会说明一切。

未来不是梦

是真是假还是去网上查查，一切便知。

雪中冰

上周末壹千栋开了一个风水组团，还别说，卖的挺火的。

大内密探零零狗

管他卖的火不火，关键你要买的起。

西施

壹千栋是不是真的热销，看看建委的数据一切便知。

多萝茜

反正我一辈子都买不起北京的房，不关我的事。

夕阳无限好

壹千栋这样的千万别墅可不是一般老百姓买得起的。

多余的人

q6

雪中冰

壹千栋的销量一直很稳定，这不用开发商去炒作！