最新消息！国务院：出售自有住房所得20%缴个税

真爱无敌

中新网3月1日电 今天下午，中国政府网发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》称，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，这也证实了此前市场上的传闻并非空穴来风。

　　此外，通知中还指出，各地应落实稳定房价工作责任制，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布；进一步完善现行住房限购措施，购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前；对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责等。
http://news.sina.com.cn/c/2013-03-01/183826399323.shtml

他乡的新余人

这次房价看来是要下跌了，特别是2手房主！

他乡的新余人

这次房价看来是要下跌了，过几天新余地产商3月定价就会看到！

心的启程

吃绿豆拉土豆

是涨是跌，请附上理由！

弱水

躺着也中枪

真爱无敌

首先，中介生意会受到明显影响，整个市场会进入观望。
短期，一手房会涨，刚需的不走运。
中期，市场进入滞涨期，买卖方都观望，卖的的人不想交税，买的人不想被转嫁，想等房价跌
长期：房价会降。
但房地产不能崩盘，因为执政党是地产党，房价一有崩盘苗头，国家会马上出措施。

远走他乡

不可能崩盘，政府不会让房价降的，一降，好不容易捧上去的GDP就完了，房价看样是要涨啊，限制二手房，一手房必涨，一手房暴涨，二手房价格也顺势而上了，最终成本还是转嫁到买家头上。

左岸

年前尚末出手的房叔、房婶们要焦急了~
这个你晓得的~
近期会有一批二手房急出手，且直接过户，期待结果中！

真爱无敌

在大城市的同学们注意了，接下来租金会上涨。
唯一不用交税的是5年唯一的（满5年只有1套房)，但符号这个条件的很少，且卖了他自己住哪里，除非急需钱或出了紧急事的。但人家也会加价不超过20%卖，精的。

左岸

真爱无敌 发表于 2013-3-2 16:08
在大城市的同学们注意了，接下来租金会上涨。
唯一不用交税的是5年唯一的（满5年只有1套房)，但符号这个条 ...

改善性住房怎么办？卖了旧房买新房还是有吧~
所以二手房还是大把有的，看怎么操作~

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房价看来是要下跌了

问法有道

这次肯定是又要涨价了
　　一、拥有多套房屋的，也不愁着出售；急的是想买房的人，真正要达成交易了，额外的支出，仍然是要买房的人承担，相当于涨价了。
　　二、对于二手房原来拥有的优势，包括可以直接入住、价格相对优惠等来说，通过这项政策，买房者的购买成本加高，一部份原来想买二手房人的，会转向考虑直接购买新房，这样一来，对新房的需求量又加大，供不应求，价格上涨。
　　开发商又要捂着嘴笑了！

真爱无敌

回复 左岸 的帖子

有两点
1、你卖了你住哪里，卖了之后再买，要时间。买了之后办手续也要2-3个月时间，买家愿意买了你房子之后租给你住上几个月吗
2、符合五年唯一本来就很少，你很难找到五年唯一的，这样这20%税要转嫁给你，成本增加很多，你愿意吗

真爱无敌

回复 问法有道 的帖子

不是每个一手房的位置都适合买房的。位置不好买房者只好租房了。炒房囤房者也少了，销量会下降很多。资金链撑不牢了只好降价，除非ZF控制土地出让，减少楼盘供应。但这样可能吗？要养那么多闲的公务员，发高工资，吃喝玩乐，不卖地从哪里来钱啊