中国楼市，玩火者将自焚

蓝色天际 · 发表于 2009-7-8 12:45

房价开始疯狂上涨，开发商疯狂抢地，“地王”的出现，是乎要确认今后继续走高，开发商一夜之间就笑开了花，中国经济就复苏了吗？大家摸摸口袋的钱，可以对付房价了吗？住房需求是刚性的，购买力也是刚性的，买的起就买，买不起就不买，但现实的上涨是何原因？
1.天量信贷的投放，导致流动性资金多了，这些钱进入市场，国企的，制造业的资金，扩大再生产东西，等于找死，消费本来就不行，国外经济危机也不买你的东西，所以信贷资金进入楼市，翩翩起舞。
2.通胀恫吓激活消费，在世界上是绝无仅有的创举。中国是世界上唯一一个在房价还处在高位时，通过降低信贷门槛、加大信贷投放、降低自有资金比例来力托房价的国家。信贷资金的迅猛投放所引发的通货膨胀预期，使得人们对持有货币带有极其强烈的不安全感，吓进市场。
3.贪官资本，投机资本也来凑热闹。
房地产能救经济吗？如果房地产的回升真的能够带动经济的复苏，英美日等国何不直接拷贝中国的政策，刺激经济，而是放任其下跌。他们英美日三国宁可忍受经济衰退之苦，而不敢轻易用政策托市，然道美国日本比我们蠢吗？
房地产的非理性复苏，不仅救不了经济，反而会因为房地产本身对内需的挤压作用，导致内需被催跨，因为高房价就象海绵吸走人民的血汗，民众的消费力在房地产上完全被透支，其他产业在房地产的挤压下的萎靡，走上覆辙之路，很多人就要失业了，经济衰退，治安下降，社会动荡。
这种房价的疯狂，那是秋后的蚂蚱，蹦不了几蹦的，不可持续的，这种复苏是在消耗民众仅有的存量财富，而新增财富则少之又少，实体经济不见上涨，谈什么复苏，存量财富消耗的差不多，上涨就枯竭了，小阳春就会迎来到春寒，房地产将进行新一轮的调整，用政策托市是托不住的，利率能永远打折吗？在欧美等国快要爬上岸的时候，中国可能会因为房地产的不理性而陷入茫茫深渊。
中国楼市，玩火者将自焚。