新余国际广场VS曼福特国际广场

深深呼吸

这两个号称国际 的广场现在都在加紧建设，各有特色，不知道你更看好哪一个呢？

比人气：
曼福特国际广场的人气比新余国际广场的要强很多，
毕竟暨阳建设了这么多年，小区的入住率要高一些。
但新余广场的楼盘还在建设中，周围遍布了大大小小很多楼盘，以后发力也不可小看。
比地段：
好象都差不多。一边的靠江，另一边的靠山，都会削减一些优势。
比氛围：
中山路太宽了，不适合商业街的建设。
这边的四中又阻碍了新余广场的发展，把五一路变成了半边街。
比商家：
新余广场已经和华润万家签了15年的合同。
曼福特国际广场好象没有要建大超市的意思。
比管理：
新余广场已经开始卖格子铺，而且是全卖掉。这个好象不太好。
曼福特国际广场还不是很清楚，就是有写字楼，公寓，酒店。估计也是要全卖掉。

如果是你，更看好哪一个呢？

望断天涯路

曼福特将更有人气

荣事达净水器

曼

流连忘返

从位置上来说曼具有一定的优势，但是中山路是8车道的大道，要想把中山路做成商业街是不可能的，新余广场我完全不看好，和某某超市签多少年合同都是拿来作为骗钱的道具，没有时间的检验都是空谈，市场格子铺全部卖掉可以做出商业氛围的在全国都没有成功的案例，你说新余广场会成功吗？要做出一个新的商圈必须要具备三个条件，第一：周边的人口数量要多，而且周边1KM没有竞争的商圈。第二：必须要有二个以上的大型超市。第三：商业街的宽度不可以太宽，不能有栏杆，长度不大于600M。现在新余除了胜利北路只有一个地方符合上面的三个要求，但是那里的门面已经炒的很高了。

安生

益达口香糖

暨阳那边显然要比城北那边要好点。

服佳服

深深呼吸

回复 流连忘返 的帖子

非常感谢你的回复，你的意见很有见解，看的出来，你是商铺的投资高手。
城北的人流也就是城北小区里的居民，要想城南里的人来城北购物很难。
而城南就不一样，有城南的居民，也有城北的，还有罗坊，欧里，下村等的人民，还有周边分宜，南昌，萍乡等来新余办事的人。
所以说，城南贵是有它的道理的。
你看城北做了这么多年人气还是不怎么旺。

深深呼吸

用心生活，很想听听你的看法。

用心生活

呵呵，为什么想听我的看法？我觉得这两个点都还不错，流连忘返的观点我也比较认同，但是现在的新余要做出第二个商圈也还是有可能，首先市区人口达到50万，目前从全新余市来看最有可能成为新余第二商圈的点就是长青北路，但是也要满足一些条件，长青北路的法院一定要迁走，还有北湖星城1期南边的空地要进行商业开发，这样长青北路商圈就有很可能成为新余的第二商圈，长青北路现在基本条件都已具备，就看市政府如何让规划。所谓万事俱备只欠东风。其他的地方都有很大的缺陷，不可能成为新余市第二商圈

用心生活

长青北路马上要打通，与白竹路相接，可以直通城南，新钢。这些条件都具备了，也有一点风险就是法院什么时候搬迁，我已经卖掉了，所以也不关心了，但是我还是最看好长青北路这个点

用心生活

不知道分析的对不对，只是个人见解，现在我研究南昌的商业，准备在南昌买一个，祝福新余

流连忘返

南昌买店面确实很不错，可以一起去团购

流连忘返

像新余市场上以免租几个月做诱饵，来引导外地的商家上当来开店的，其实就是想赶快把铺卖光，因为开发商也知道过不了一年那里就会人去楼空，就骗不了钱了。搞商业地产不是那么容易，是要做足功课。为什么有的商铺2，3千都没人买，有的几十万一平方却没人卖，因为做不起的商业是连住宅也不如，比垃圾还垃圾，好的商铺就是一个聚宝盆不断地有钱流进来。像那种做成格子铺的并且开发商把它们全卖给散户的百分之百是忽悠，是做不起来的，最后开发商卖完了钱到手了，留给散户的只有是血和泪。

法国红酒

曼福特