关于乡下建房咨询

撕裂的靈魂

随着这两年村里人越来越多人翻盖新房，以及这两年春节在市里面过缺乏年味，自己也快40岁了，就有了翻盖村里房子的事情，有两个问题发出来看看大家意见。
1、目前我家有两块地皮，一块40多方的一间瓦房(但是隔壁我二叔的一间瓦房他同意卖给给我，加起来80多方)，一块我爸爸92年120方新建2层楼房，我咨询过亲朋他们建议拆瓦房（瓦房更老），但是我觉得太小，我想拆120方的两层楼房，拆那个好？
2、我在村里看到的三层或者二层半，都很少一楼建地下车库，为啥新余这边没有一楼地下车库的方案，比如下面我网上看到的设计图样：

未来还在待续

预算充足肯定建越大越好；预算不足建小一点的，但是有个问题，两间瓦房能批准让你建房吗？设计图纸的话，去淘宝买几块钱（图纸比较老，但基本可以满足需求，买之前多看看），或者淘宝找人设计，十块钱以内一个平方

撕裂的靈魂

未来还在待续 发表于 2022-11-29 08:32
预算充足肯定建越大越好；预算不足建小一点的，但是有个问题，两间瓦房能批准让你建房吗？设计图纸的话，去 ...

你的意思是瓦房拆建估计批不下来？预算是50万

未来还在待续

撕裂的靈魂 发表于 2022-11-29 10:16
你的意思是瓦房拆建估计批不下来？预算是50万

要弄清楚瓦房还有没有宅基地使用权，如果有还有一个问题你叔叔的那间宅基地使用权是不是还要转让给你。如果没有宅基地使用权，重新申请你的条件符不符合，要按户按人算面积，现在审批没以前那么方便了。找你们村委的干部问一问

弘忌

你是农村户口，自己结婚了户口还在和你父亲一本户口本也还可以申请一套宅基地

撕裂的靈魂

未来还在待续 发表于 2022-11-29 11:54
要弄清楚瓦房还有没有宅基地使用权，如果有还有一个问题你叔叔的那间宅基地使用权是不是还要转让给你。 ...

好的，谢谢

撕裂的靈魂

弘忌 发表于 2022-11-29 19:37
你是农村户口，自己结婚了户口还在和你父亲一本户口本也还可以申请一套宅基地

好的，谢谢！