明年新余房价如何？

老子的

那些幸灾乐祸成天“喊爹”的应该可以歇菜了。万物都涨的时代还在幻想房价卖白菜价，今年不买估计明年又拍大腿了[呲牙]。当然还包括那些沉不住气的房东会后悔降价把房子抛了！——某论坛复制过来的，别骂我啊！

领导者

外地的房子现在在跌了

汽车达人

别讨论了，就目前这价格已经横盘了。新余五线城市，涨到2万可以么？还在叫嚣涨价的不是投资就是希望出手的，我城东2000一平买入的，爱涨涨，爱跌跌。新余的房价已经到顶了

老子的

出处来自腾讯新闻里的一篇关于郑州楼市的报道。可惜我不懂怎么链接到咱论坛里

蓝精灵

这么些年也没见房价大跌过，只看不买的只能拍大腿，美帝的印刷机就没停过，超量美元引发的通货膨胀还不得转嫁到世界各国，中国也不能独善其身，其实很多时候不是房价在上涨，是钱不值钱，货币贬值的速度有时候超乎我们想象，四万亿那年就房子就特别好卖就是因为钱多物少，房子是不动产数量是不可能段时间增加供应量的，很多年初卖的和年尾卖的差价很多。

鱗波微步

明年房子不会好卖，价格会下降，下降幅度比较有限而已。房价从来没有短时间内大跌过，跌价是个长期的过程，但是可以预见很多年后新余的房子肯定是不值钱的，因为没有人口增加，本地消化的差不多了，而且小孩子长大了，能留在新余的比例不会很大，而且本来人口出生率就一直在降，今年全国出生人口不出意外应该在一千万以下，小孩子相当多一部分人会去到沿海城市就业，而那时候五六十年代的人死亡潮即将到来，五六十年代的出生人口相当恐怖，可以预见如果没有外来人口流入，新余人口不会增加只会降低，很多地方尤其是老城区老小区，估计根本找不到接盘侠，房价降价是必然，以后中国的房价跟日本一样就是两极分化，发达地区很贵，偏远小城市很便宜。

任吾行者

鱗波微步 发表于 2021-11-16 09:16
明年房子不会好卖，价格会下降，下降幅度比较有限而已。房价从来没有短时间内大跌过，跌价是个长期的过程， ...

记得2018年你也是这个论调，而且还信誓旦旦说新余在2019-2020年市面上会放出很多房子人口少要跌到白菜价，说城东会跌到二千多，叫买房人先等一等，结果呢？你自信说你是搞房地产销售人员知道的比较多，幸亏论坛里买房的人没人听你的意见，如果真听你说的话，估计会恨死你。以上只是闲聊，不要介意。

老子的

很文明！千万千万别动气 气大伤身。就事论事而已。明年疫情慢慢消退，经济慢慢好转。国家也会出台一些好的政策，限购限贷包括降税等等这些措施在小城市预计也会慢慢放开。总之，经济会慢慢搞活！至于房价大家拭目以待吧，毕竟房产都是大家半辈子的心血（包括开发商）除非逼不得已!不可能去割自己的肉的，所以那些幻想跌回十年前或者指望白给的人还是清醒一点吧！以上个人观点，请大神们勿喷啊！总之一个字“穩”

老子的

客官，接着奏乐接着舞啊……

做新新余人

现状：政府不让降，房子卖不出。

抱石大道

横盘，阴跌

抱石大道

涨价就不想了，恒大都扛不住了

爱吃肉的老王

最近两年很多二线城市的房价都在跌，特别是非城市中心的房子跌的更多，郊区的房价好多都跌倒一万左右了。新余目前的房价已经不低了，如果再继续涨到均价1万的话，立马会有大批人抛售套现，毕竟大城市的教育医疗交通资源都是新余没法比的，另外房地产税目前并不明朗，囤房者中有小部分人还是会开始抛售一部分房产的。预计未来五年新余房价横盘，但是不同区域价差会拉大。新余暴涨就别想了，限跌都来不及。就像北京中心的房价15-20万一平，6环外才3万左右。天津中心的房价6-8万一平，外环边上才1万多点。

黑丁

房价暴跌不太可能，从纯市场角度来看，08年，14年以及现在，都完全可能出现暴跌的，但是兵败如山倒，暴跌后对于国民经济的影响太大，所以，进行积极的干预，横盘是最好的局面，毕竟，土地财政已经快到尽头，长远来看，房产税才能保持可持续运行，不出五年，房产税基本就会全面铺开。

吴国强

房价稍微的跌了一点

望断天涯路

这几年新余房价难涨。一是新余城市化率较高，农村没买房的不多，且随着这几年房价上涨以前没买的就更难买得起；二是棚改将有大量房子面市；三是高铁城区开发的影响