袁河医院

风吹云动

诗人 发表于 2021-6-25 23:41
还有曼x特西面那栋。

估计铜锣湾解决，就轮到曼福特的五星级酒店和原天工开物博物馆

麻将桌

如果袁河新城再弄综合体，四眼井和这里能共存吗？

双鱼

森马特 发表于 2021-6-25 22:31
广城当年建设好就落后了，万达，新城都看不上这种体量小，内部结构又不合理的商业体，喜盈门招商能力太差 ...

广城商业体量8万方，不算小了。恒大城商业体量也10万不到吧。四眼井的32万方也是建筑面积吧，集中商业5万方，加商业街不会超过10万吧。不沿街，而且现在城南人口北移，消费人口流失太多。

hxm

商业体要来，路边随机问问新余人开在哪里能旺就清楚

森马特

麻将桌 发表于 2021-6-26 10:06
如果袁河新城再弄综合体，四眼井和这里能共存吗？

应该没问题，关键看引进那家商业机构。袁河新城综合体和铜锣湾既是带动新城区发展的重要抓手，同时又都可以看做是城南商圈的拓展。

城南商圈不是服务城南人的，城南商圈是服务新余百万市民以及辐射周边地区的。如果仅服务城南，就城南那点人，几个社区店就够了。

森马特

双鱼 发表于 2021-6-26 11:22
广城商业体量8万方，不算小了。恒大城商业体量也10万不到吧。四眼井的32万方也是建筑面积吧，集中商业5万 ...

恒太城当初规划发布的是25万平方，四眼井现在的是32万平方，具体的不太清楚他们咋个算法，多少都会吹点水吧。但是从目前的规模来看，四眼井的显然比恒太城的要大蛮多。而且四眼井除了室内，还带外街，这种结构是很多地方大型城市综合体普遍采用的方式，但是在新余应该算头一家。

城南商圈不是服务城南人的，就城南那片没多少人，就城南那些人，一两个社区店就够了。城南商圈是服务百万新余人民和辐射周边地区的，是新余的中心商业区，否则沃尔玛，步步高，华润万家也不会集结于此，恒太城也不会来。

森马特

风吹云动 发表于 2021-6-26 09:53
估计铜锣湾解决，就轮到曼福特的五星级酒店和原天工开物博物馆

曼福特好处理点，就是这个博物馆真的难弄，市政府北迁，以后的重点就会放在高铁新城，城北这块就会慢慢边缘化，城西就靠仙女湖区，仙女湖又太弱，不像高新区那样潜力大。

双鱼

森马特 发表于 2021-6-26 12:11
恒太城当初规划发布的是25万平方，四眼井现在的是32万平方，具体的不太清楚他们咋个算法，多少都会吹点水 ...

查了一下，壹方城一期建筑面积总共25万方（住宅+商业+商业街地上20 地下5），二期不到五万方（住宅+商业）。壹方城商业面积可能就六七万最多了，其中集中商业5万。交通又不便，又远离消费人口密集区。
恒大城包括公寓 酒店好像建筑面积也不到20万，集中商业好像勉强10万。四眼井的商业面积比恒大城要小多了，主要就是集中商业面积就少一半，商业街看起来大，但其实总面积不大的。

广成加隔壁的建材，两栋楼开发商宣称建筑面积30万方，广成的商业8万是有的，就是周边不好。

说实话，城南虽然现在还是商业中心，但已经逐渐跟不上时代了。壹方城大概率和恒大城业态差不多，甚至还比不上现有的恒大城，那城北有多少人会跑这么远去呢。
恒大城进驻壹方城，对壹方城不一定是好事。
城南的商业要升级，光靠一个壹方城远远不够。
本来百货大楼那块整体拆迁改造蛮好，但是区水利局一棚改，也没戏了。

新余的洋

风吹云动 发表于 2021-6-25 14:09
具体还不知道，铜锣湾广场目前在和万达集团谈

哪里看到的消息啊？

麻将桌

袁河医院三条马路拖了2年多还没有动静，回复说是土地性质的问题没有得到处理，难道袁河新城这块的土地还是农田？

指尖的圆舞曲

麻将桌 发表于 2022-3-20 08:39
袁河医院三条马路拖了2年多还没有动静，回复说是土地性质的问题没有得到处理，难道袁河新城这块的土地还是 ...

可能就是基本农田，游步道就是因为涉及农田林地停工的，最近才批复东边这一块