老旧小区安装电梯怎么这么难呀！

小月弯刀

尊敬的网友：
您好！您反映“要求新余市老旧小区加装电梯”的诉求已收悉，经咨询区住建局，现回复如下：
一、加装电梯要求和流程
    根据《新余市人民政府办公室关于印发新余市中心城区既有多层住宅加装电梯工作的指导意见（试行）的通知》（余府办发〔2019〕62号）文件精神，老旧小区加装电梯要求和流程如下：
    1.由本栋或本单元业主作为住宅加装电梯申请人，至少2名业主代表作为代理人，负责意见统一，工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。也可以书面委托电梯企业、具有施工资质的单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位作为代理人代理上述工作。
    2.自行或者委托社区居委会，就加装电梯相关问题进行充分协商，经本栋或本单元全体业主同意后签订书面协议。协议中明确费用预算及分摊、电梯运行管理、后期维保等。
    3.申请人（业主）自行或者委托实施单位编制符合规定的加装电梯方案。
    4.协议和加装电梯方案公示无异议后，由社区居委会备案。
    5.申请人（业主）委托具有资质的设计单位开展可行性论证和施工图设计，经图审机构审查后报区住建局备案。 住建局召集自然资源、市场监管、消防、电力等部门进行联审。
    6.联审通过后，申请人（业主）委托具备房屋建筑工程施工总承包资质或电梯安装资质企业进行施工。加装电梯施工完成后，区住建局组织相关部门进行联合验收。
二、需要说明的问题
    加装电梯建设费用及运行维护管理等所需费用由受益业主承担，据初步测算，加装电梯的土建施工、设备及安装等费用共约40万元/台，政府给予3万元/台的补贴（具体补贴方案市里还未出台），其余费用由本栋或本单元申请业主自行分摊，分摊比例业主自行协商。
    因此，建议您及时组织开展好业主意向调查统一、协议签订，并委托设计、施工单位开展方案设计等工作，再按上述流程进行报建、开展工程施工等。



            看了上面的回复，就知道我们政府是什么样的政府，请大家讨论。

空白

现在不是新余有装共享电梯的啊，就是按次、按月、按年三种方案收费，不需要自己掏钱建。

新余大侠

呵呵，假如老小区六楼一栋12户，40万一户，减去3万补贴，37万/12=3.08万，搞的起来才怪呢

让我来也

新余大侠 发表于 2020-9-15 17:32
呵呵，假如老小区六楼一栋12户，40万一户，减去3万补贴，37万/12=3.08万，搞的起来才怪呢

3W多，人家一楼会装？二楼装不装也无所谓，哦，五楼六楼出5/6W？哈哈，爱装不装！

阿驹

我们新余可能特别穷，听说上海哪边补贴一半

我是来混的

空白 发表于 2020-9-15 15:24
现在不是新余有装共享电梯的啊，就是按次、按月、按年三种方案收费，不需要自己掏钱建。

使用费吓死你，电梯公司不可能亏本，也有不少楼层无所谓用不用，所以不用出钱，到最后这些费用终究要转嫁到使用者头上，你说费用会多高

空白

我是来混的 发表于 2020-9-16 08:28
使用费吓死你，电梯公司不可能亏本，也有不少楼层无所谓用不用，所以不用出钱，到最后这些费用终究要转嫁 ...

没有啊 可以按次付费 按月  按年 我看了下价格还核实啊  每个楼层价格不同   实在觉得贵了我不坐就是 又不是不可以选择  没人坐了 自然会降价  反正个人不用出一分钱  怕什么

烨爱我

前段时间我对老旧小区加装电梯很感兴趣，曾搜索网页，一些电梯厂家价格，在我们一般能承受得起的价格一般也只在五至十万之间，没听说要四十万，土建工程也不是很高，之所以这样就是让你断了这个念想。

烨爱我

之所以说难，第一难：难在3万政府补贴通过什么方式可以得到，第二难，难在十二户住户难以思想一致，这雪需要掏腰包的干活。第三难，后期管理与维护难，委托谁管理？如何降低费用？费用太高，只怕是装的起而用不起。

污染严重

通篇只看到，要想装的人自己去办所有的事，先不论有多难，，，，即，先出力，把难点搞定，，假设OK了，，再出钱,,,,，最后出事了或不顺，，OK，你自己负责。

烨爱我

前段时间。北京有个什么电梯安装公司。发布免费电梯安装。有个别小区在试搞，搞得怎样？现在不知道。当时后期管理，就没有说清楚。猜想可能是移交物业管理。由于提的问题太多。甲方无法回答，所提问题。甲方后来干脆加我的微信黑了。再也与他联系不上。我也怀疑他有猫腻。这个是打此为止。

烨爱我

这中间有个细节。大家可以分析分析。就是北京这个电梯安装公司。与物业达成协议非常快。后来咨询物业。物业也很爽快。这就不知道他们之间有什么协议。是否对住户有益，一切是个未知数。

烨爱我

安装电梯，要使用公占。使用难度提升了。虽然都是公益事业。但是其中也包括“利”在里面。没有“利”在里面。想做好一件事是很难的。有免费的午餐么？回答肯定没有。

烨爱我

安装电梯，要使用公占。使用难度提升了。虽然都是公益事业。但是其中也包括“利”在里面。没有“利”在里面。想做好一件事是很难的。有免费的午餐么？回答肯定没有。

我是来混的

空白 发表于 2020-9-16 14:42
没有啊 可以按次付费 按月  按年 我看了下价格还核实啊  每个楼层价格不同   实在觉得贵了我不坐就是 又 ...

无语了，你就没考虑过如果收不回成本，那个会给你安装电梯哟。再共享也是要调查市场的，电梯不比别的，它不能移动，用户就这几个，用的人越少价格就越贵。