一切以生活所需为设计蓝本
跳出传统LOFT商业格局设计
实行厨房通入燃气
带来纯住宅同等待遇
项 目 总 概
项目位于红谷滩北赣江之滨，黄河路与赣江北大道交汇处，北接国家级经济开区及扬子洲，西临蝶子湖城市绿心中心，南面与红谷滩中心区无缝对接，东面除赣江大桥，及规划了二七过江隧道与老城区紧密相联。
项目距离老城中心八一广场仅15分钟，距离昌北国际机场18分钟车程，项目出门通过高架即可进入城市外环高速，交通便捷，周边配套完善，人文气息浓厚，定位为北外滩城市轻奢综合体。
交通配套
一路之隔公交枢纽、780m地铁、900m跨江隧道、1000m英雄大桥
>>交通配套：红角洲片区对内交通及对外交通都十分便利，门口有7条公交线路，51路公交近在门口，从南昌舰到国体中心，另还有（50路、、820路、260路、252路、K252路、506路）可通达全城，项目近1号线地铁口长江路站。
纵观各地城市发展，每个城市的1号线地铁都是连接着这个城市最重要的地点；地铁一号线区别于其他轨交线路，它意味着一个城市的主轴发展方向，（例如北京的一号线是沿着长安街而建，涵盖了天安门、王府井、西单等站点，深圳的地铁一号线连接了罗湖国贸中心、福田中心区、南山世界之窗等城市中心节点。）极具发展潜力。
另外，除目前已经开通的7条公交，左侧是即将开工建设的凤凰洲公交枢纽，政府在每个区域核心区都会选址公交枢纽连接各个区域，凤凰洲公交枢纽作为连接南昌南北的重要枢纽，规划有公交车位、机动车位和非机动车位共547余个，真正发挥凤凰洲公交枢纽的带动作用，做到凤凰州核心区30分钟内通达全城。多维一体的交通方式使我们项目去各个方向都十分的便捷。
>>从商业配套来说：本项目自身拥有6054㎡的底商以及两个独立的商业盒子，8500㎡的四星同等规格酒店、2.5万方的写字楼、2.7万方的公寓，整体项目定位为北外滩城市轻奢综合体。
除此之外，这么核心的地段还聚集了多个知名项目：铜锣湾广场，商联中心、绿地外滩公馆、新力外滩9号，都是各个企业的TOP系商业项目。
铜锣湾广场（10万方）目前是南昌最大的购物中心已开业，每日上万人流，消费金额每日高达30万；商联中心汇聚了42家知名赣商投资近80亿打造的全球赣商中心 （自带11万方商业，另外，已引进星河coco park-南昌首座艺术公园式购物中心、白金五星级威利斯丁酒店），两栋高达306米地标型5A甲级写字楼，商联中心总占地面积约186亩，总建筑面积约80万平方米，总投资额约80亿元，是一个汇聚企业总部基地、威斯汀酒店、江景大宅、艺术公园式购物中心等高端业态为一体的城市标杆综合体。
星河COCO Park是艺术公园式购物中心，总体量约11万平方米，其中约8万平方米为层层退台形式的mall、近3万平方米为情景体验式街区。
项目还将拥有两个公益文化项目—赣商博物馆、赣商文化艺术大道及赣商文化地标（同心塔），依托即将开放的省文化中心，项目必将成为国际化的赣商城市地标、文化地标、商业地标、总部地标、社交地标，也是南昌最具投资和经营价值的潜力商圈。
新力外滩9号以“建筑城市美学”为使命，携手见证南昌“北外滩”，是新力地产在凤凰州板块的TOP系产品。
江景资源无可复制，从来在沿江依湖的有限资源上，企业都会把最好的产品带给客户，方大中心作为方大集团在南昌的首个地产项目，从项目规划到建筑的品质，极力打造居住的舒适性，每户做到江景最大化，极致发挥无遮挡的一线临江区位优势，让客户能在自己的家里感受绝美赣江美景，下班卸去一身疲惫，感受美好南昌。
>>从教育资源来说：项目周边聚集了众多名校，江西师大附中是江西省第一批授予“全省重点中学”和第一批授予“全省优秀重点中学”的全国性名校，它教学风格先进，师资力量雄厚，是北大、清华等多所名牌高校的“优秀生源基地”，上海实验幼儿园、上海外国语学校、凤凰学校、南昌26中、碟子湖学校、南昌市昌北小学等紧密环绕在项目四周。
政府之所以把这样众多名校设在凤凰洲可见其重视度之高。其中凤凰中心幼儿园规模3845㎡，师生人数达到150人，红谷滩碟子湖学校规模25000㎡，师生人口达3000人，上海外国语学校规模24243㎡，师生人口达1400人，师大附中规模45000㎡，师生人口达3100人，优渥的教育资源将吸引大幅租赁客群汇聚于此，迅速拉高了区域整体租赁水平。
>>从医疗配套来说：项目周边有多个三甲级医院：省人民医院红谷分院、南昌大学附属口腔医院红谷滩新院。
江西省人民医院创建于1897年，是南昌市最早的一家西医医院，现已经发展成为一所集医疗、保健、科研和教学于一体的大型“三级甲等”综合性公立医院，江西省场地最大、硬件设施最优，是江西省专科医生培训基地，以及第二军医大学、南昌大学医学院等院校的教学基地，并且我们凤凰洲的省人民医院红谷分院是整个江西省建造规模最大的医疗中心，如此权威的医疗保障中心为我们凤凰洲打造成为高端中央居住区的重要组成部分，再加上不远处的南昌大学附属口腔医院红谷滩新院。全方位的为凤凰洲乃至红谷滩居民的健康保驾护航。
>>从休闲文化配套来说：项目紧挨着凤凰洲的休闲中心—凤凰洲市民公园，南昌舰主题乐园，与它们仅有一路之隔。水多、水美，是南昌靓丽的生态风景，也是南昌作为宜居、宜业、宜游城市的重要标志，作为彰显地方文化特色的主题公园，凤凰洲市民公园总投资约1.6亿元，南起八一大桥，北至赣江大桥，全长3.7公里，规划总面积约34.5公顷，绿化种植面积约21万平方米，设计种植桂花、樟树、朴树、樱花等乔灌木76种，共5800株，矮灌木总面积约33000㎡。广场铺装面积约9万平方米，其中包含着围绕自行车站打造的工业长廊景观带，建军雕塑广场，南昌舰主题乐园等各具特色的景观，前来游玩的市民络绎不绝，北外滩聚集了源源不断的人流。
江西省斥资30亿元打造的省级文化地标——江西省文化中心，该项目占地面积199.4亩，建筑面积247530平方米，是我省投资最多、规模最大、档次最高、功能最强、内容最丰富的公共文化设施，江西省文化中心由省博物馆、省图书馆、省科技馆三馆组成，三个主体建筑由北向南排列，分别隐喻历史、现在与未来，反映出文化发展的路径，描述了探索知识的故事与旅程，承接了我们江西人最坚实的文化底蕴。将于2019年10月开业，预计每年将带来7-10W的旅游人群。
密集的旅游资源将促进本区域酒店、民宿、购物、娱乐、餐饮行业的蓬勃发展，为项目提供了广阔的购物人流和酒店消费人群。
（市政配套设施也十分完善）南昌市人力资源和社会保障公共服务中心：占地约23亩，总建筑面积约9.7万平方米，总投资约6亿元人民币，地上地下共23层（其中地下3层，裙楼四层）。南昌市房管局、江西省招待办、120急救中心等市政配套，进一步带动了凤凰洲的发展。
高规格市政配套，立体交通、名校比邻、一线江景、生态公园，以及随着红谷滩10年价值蓬勃满溢，全面带动的凤凰洲区域价值飞跃。结合以上各项优势，作为高端中央住宅区的凤凰洲，可谓大器晚成，升值空间自然水涨船高。
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户型
红谷滩北赣江之滨，黄河路与赣江北大道交汇处，
北接国家级经济开区及扬子洲，
西临蝶子湖城市绿心中心，
南面与红谷滩中心区无缝对接，
东面除赣江大桥，及规划了二七过江隧道与老城区紧密相联!!!
项目样板房展示
公寓总结
公寓面积40㎡LOFT，46㎡稀缺燃气loft以及122㎡瞰江端户，层高4.2米。其中46㎡的户型基本做到了户户阚江，122㎡的更是拥有着无敌的江景宽阔视野，40㎡的我们也有部分是可以阚江的。
40㎡办公型公寓
4.2m层高、买一层得两层，实用面积高达72㎡。
一侧是开放式厨房科学的利用了整体空间，另一侧是卫生间干湿分离功能齐全。
再进去是4.2米高的餐厅极具空间感不压抑，靠落地窗这一侧是我们的客厅，二楼设计了两个房间，右边是主卧，二楼也是带窗户的设计，使得整个户型通风好，采光棒，舒适性超高；左右两个房间满足您不同的功能使用。
46㎡服务型公寓
带燃气的类住宅，绝大多数均可看江，4.2m层高、同样的买一层得两层。一侧是卫生间，干湿分离功能齐全，另一侧是L型人体工程学设计的超大厨房，自带采光窗户，厨房大，客厅是带窗户的大落地窗设计，无论是采光还是通风都是非常优秀的，设计了隔板用来置物，采光好！还赠送一整面的衣柜，加上其他的柜体，我们公寓整个的储物空间是非常的充足的。
户型整体设计都非常的合理，空间利用率极高，保证了舒适度，作为资产升值的一种方式，不管投资还是自住可以说都是您的不二之选。
122㎡端户公寓
明星户型，127㎡自由户型，4.2m层高，设计自由度高，带卫生间和厨房的，厨房也是有天然气的，北侧和东侧都是超大面宽的落地窗，北侧面宽达到了8.7m，正对着赣江的东侧面宽更是达到了9.5m，这样无敌的超大视角阚江公寓可以说正在南昌那是绝无仅有的，适合高端成功人士。
不管是投资、自住、办公、出租都是非常方便的，作为自住可以设计成3-4房户型，作为办公2F超大的可拓展面积又非常的实用。
更多房型图片
“我们的客群不止于年轻群体，是对生活对品质更有追求的人！！！”
“方大”是什么？
~~ 解答时间 ~~
『方大集团 』
方大集团于1991年12月始创于改革开放的前沿——深圳蛇口， 是国内首家股票上市的民营企业，业务遍及全球120多个国家和地区，被评为亚太地区100家最佳管理公司，曾荣获“世界质量大奖——“白金明星奖”（全国唯一连续两次获得的企业） 、“中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）”、“詹天佑土木工程奖”等诸多荣誉。
“方大FANGDA”也被评为“中国驰名商标”，城建全球很多的知名项目，您熟悉的迪拜双子塔幕墙工程、南昌融创茂的青花瓷幕墙、1号线的地铁屏蔽门系统都是由方大承建的。
集团秉承“科技为本，创新为源”的经营理念，坚持自主创新，以“方大工匠”精神发展“节能、环保、低碳”产业。方大集团先后承担了5项国家863计划、国家重大攻关计划、国家火炬计划等国家级重大科技项目，获得省部级以上科技成果14项，2项产品被列为国家级重点新产品；主持或参编国家和行业标准32项；取得专利769项（其中国际PCT专利4项），拥有软件著作权8项，专利总数居国内同行业前列。
方大集团房地产产业致力于成熟市场的区域精品商务综合开发。方大中心是方大集团继深圳“方大城”（投资25亿元建设的，位于深圳市大沙河创新走廊和华侨城文化创意圈的高端城市综合体精品项目）之后打造的又一精品力作。
方大集团：方大集团房地产产业致力于成熟市场的区域精品商务综合开发。所以我们对项目选址有超级严格的要求。
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15170211658袁总
狗仔卡
发表于 2019-12-21 18:55
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