目前新余房子真有那么好卖吗？

唯爱演绎悲伤

   今天看到这个新闻，有些惊讶，二手房居然会贵过一手房，新余人少房多，真实的房价是真的如此吗？                                                                                         
                                                      下半年房价真的刹不住了吗？

     转眼2019年已经过去一半多了，上半年大家在期盼中熬熬苦等，有人已观望了半年，有人已狠心买了房，而有人或暂时推迟了买房计划，你属于哪一种？

新余今年上半年商品住宅安居客
最新数据出炉！
均价在6000-7000元/㎡

呈现如此态势的新余楼市，
在下半年会有怎样的表现呢？


    业内人士纷纷认为，随着楼市回暖，购房者参与购房，开发商信心回升，下半年房价上涨可期。
    土拍是市场最好的试金石，尽管不是很想以土拍价格来衡量房价上涨的可能性，不过就市场一贯的表现来说，似乎是不可能的事情。
    前段时间位于新余赣西大道以北、绿起公园以西DKA2019022地块拍出，江西永康置业有限公司以4.15亿元竞得该宗地，溢价率109.82%，地块面积58.894亩，成交楼面价约3777元/㎡。

    据悉，今年上半年，新余市中心城区新建商品住房销售比较火热，价格上涨预期进一步增强。新建商品住房库存量继续下降，去化周期进一步缩短，市场运行上升趋势明显。
商品住房价格上涨预期强烈
上半年部分楼盘上涨

    今年上半年，以前一直在低位徘徊的中心城区商品住宅价格开始呈现快速上涨态势。据小编了解城北的几个相对较大楼盘，现在的成交价格比去年同期都涨了1000-2000元/㎡不等。


商品住房库存量继续下降
少数楼盘可售房源供不应求

    经过前两年切实有效的去库存政策，市新余城区房地产市场可售商品住房库存量及其去化周期都下降至正常水平。由于新余市的房价与周边县市相比有明显的价格洼地优势，因此吸引了周边县市的人群来新余投资购房置业。

下半年房地产市场
会出现量稳价升的走势吗？

那么，亲们最关心的问题来了！
下半年房地产市场趋势如何？
房价还会一直上涨吗？


    自然资源部曾发布通知，要求地级以上城市和百万人口以上县（县级市）对住宅用地根据调控目标分类供应。根据商品住房库存消化周期，调整确定2019年住宅用地供应。俗话说房价短期看政策，中期看住宅供应量，长期看人口。

据新余市专业人士分析，下半年房地产市场将呈现以下几大趋势：
    一是随着可售房源（库存量）的不断减少，下半年我市中心城区房地产市场会出现量稳价升的走势。因为尽管目前我市房价有一定涨幅，但与周边县市比较，仍然是价格洼地。
    二是随着市场的回暖，开发企业的资金会不断地回笼，商品住房库存量下降，在建项目施工进度加快，商品房新开工面积增多，很多分期建设项目都在赶进度，争取尽早达到预售条件进入市场交易。或许新余普通住宅均价突破8000元/㎡也有很大可能！

    这个新闻应该有有炒作的成分！

唯爱演绎悲伤

现在卖楼的整天都在想着老百姓兜里那几块钱？

去哪儿

新余最少有1000个房中介天天在炒作房价，加上楼盘销售人员应该也有1000，这2000人这股风不容小视

阿驹

个系才东打浪化西发消

迪克马

这叫奇货可居

迪克马

不好卖，不代表就会降价便宜出售，因为存房的都不差钱，卖不到价不会出手。。。。。你小时候没学过吗，资本家宁可把牛奶倒掉也不给穷人喝，资本家是差钱的人么？降价卖？你自己想吧

一夜梦

降不降价没关系，重要的是别把自己拖的资金链断了，那就成灾难了

新余一把刀

去哪儿 发表于 2019-8-21 09:43
新余最少有1000个房中介天天在炒作房价，加上楼盘销售人员应该也有1000，这2000人这股风不容小视

还要加上炒房的业主…

去哪儿

新余一把刀 发表于 2019-8-21 09:46
还要加上炒房的业主…

是的，外加房地产商联合有些机构，发布妖风，现在瘦肉都26了，房价能降到哪去。。。。

新余大侠

近日中国城市经济学会副会长倪鹏飞在某论坛上表示，房价过低可能不利于产业转型、经济转型，也不利于家庭奋斗。他的意思应该是说，房价够高，因此招来调整措施不断，迫使房企通过多元化发展实现产业转型，同样的普通家庭也会为买房努力赚钱奋斗，如果房价过低，人们容易变得不思进取，无法激起家庭奋斗的欲望

呵呵，国之人才，国之栋梁

鱼疯

新余大侠 发表于 2019-8-21 09:53
近日中国城市经济学会副会长倪鹏飞在某论坛上表示，房价过低可能不利于产业转型、经济转型，也不利于家庭奋 ...

人家绝招就是给00后戴绿帽子！白操三年还挣五百万，郎闲平更厉害，那女人还要出钱！

金易鸿

看实际成交情况吧，人家在名仕公馆买的二手房，未 装修的毛坏房，74平米，购买价加上中介费用等，总价大概花了54万，单价不低了。这是我知道的真实交易情况。

东海东海

好卖的很！

光的温度

金易鸿 发表于 2019-8-21 11:55
看实际成交情况吧，人家在名仕公馆买的二手房，未 装修的毛坏房，74平米，购买价加上中介费用等，总价大概 ...

小户型相比而言不太好卖

望断天涯路

非学区二手房卖得很便宜。