关于房产 个人见解

欧尼酱

就现在情况而言 刚需还是能买就买 房子要降价 基本不可能！原因有以下几点

1.城市人口肯定在净增加.   

从整体来看 人口肯定是净入的. 现在每年外出打工的越来越少.90后主力军普遍文化高.大学毕业后就考虑到定居了.你不可能定居到外地.不现实.

有 但是很少.而且现在独生子女少.你定居外地 你要考虑到父母.

2.生活习惯.

现在刚需买房80.90后已经入局.生活习惯的不同导致对房子要求不同 只有城区的房子能满足他们.

具体我觉得还是得跟着教学资源 以及周边配套而定.年轻人肯定适应不了乡下的生活节奏.社交.等等

3.工作

现在网络发达.不管你文化程度多少.都不一定要进厂.很多网络相关工作都在城区进行.电商.保险.等等 大家不知道的行业太多.并不是没有任何优势

物价低.工资低.场地费低. 等等 .

我觉得大多数.讨论说 会涨会降 只拿数据对比 不是不对 而是每个城市的属性不一样. 往后一线二线城市的流入人口肯定会大幅度下降.

下降的原因是90后00后的生活习惯.任何事物以人为本.

现在很多人在考虑.在看数据 等等。都觉得房价会降.那是因为现在房产消费主力军不一样. 等90后入局.我觉得会出现很大改变.

以上个人看法 不服不辩

鱗波微步

影响房价的第一要素是供求关系，供大于求久了必降，供不应求必涨，跟其它商品没什么区别，供求关系又跟城市化率、异地人口流入有关系，异地人口流入除了该城市房价高低以外，还有一个因素是能否提供就业。错综复杂，看供求关系能看到最直接最明显的价格波动。

臭小子

欧尼酱

论坛内大多数2类人（我属于第一类）

第1类人.买了房希望涨 不管是不是刚需.起码他买了 相信房价

第2类人.没买房 等房价降了再买. 幕后不买的原因就很多种了

你还觉得房价会降吗

鱼疯

生态圏利益环环相扣，有时候美国人收点羊毛，比炒房团要好。美帝对北京有多大压力，北京对人民就会好一点。

虎符之兵

就说那些做网络直播的，一台电脑，一套声卡，一个房间，接上网络就可以开工。
只要网络通畅，在一线城市还是偏远山区几乎没差。

小歪

逸游

沿海二线城市绝对人越来越多

金易鸿

人口老龄化达到峰值后，应当就是房价真正拐点的开始，因为那时，意味着人口总量开始减少，也就是需求人口数量开始减少，供求关系发生实质变化，房价那时肯定会降。

虎符之兵

海之蓝 发表于 2019-4-22 17:12
那也是少数人，你得有颜值，身材，才艺等吸引人的地方，总之得吸引流量，一般人哪有流量？

直播，只是网络时代不依赖地域的职业之一。而且绝对不会是唯一。

我要个梦想

新余市是四线城市，房价过度攀升，缺乏人口红利的支撑，缺人整体收入的提升，注定是有价无市的多，进入了不敢降价和不敢买的死循环。相对于有学历或有能力的人来说大多数人会选择跳出新余，看向广州周边地段等。一个城市难以留下人才大战，那落户的企业数量与质量注定受影响，自然影响到底层居民收入多少问题等。个人觉的新余房价被人为炒作涨价过快，基本进入房价顶峰，会在长时间内维持不变或小幅度下挫的买卖怪圈。整体已经在多方面影响了一个城市的经济、消费等多方面领域的增长，纯属于个人见解，务喷

冰山一角

我要个梦想 发表于 2019-4-23 08:51
新余市是四线城市，房价过度攀升，缺乏人口红利的支撑，缺人整体收入的提升，注定是有价无市的多，进入了不 ...

这个分析很到位，比较赞同，近期的涨价还是需要一段时间的通货膨胀来消化，新余人口还是太多啦，特别是从国有企业退下来的员工，他们40左右就退养了，领着“”养老金”抢年轻人的饭碗，这是导致新余工资低的根本原因。房价如果再上涨将导致部分企业破产。

虎符之兵

海之蓝 发表于 2019-4-23 09:21
现在长得好，真能当饭吃。不过是青春饭。

只能说，你的思维真的很局限。
今天中午刷抖音，刷到一条有23W点赞的视频，作者ID又妈爱种草，是一个中年妇女，长相普通戴个眼镜，自称是一个全职主妇。
我点开她的首页，121条短视频基本都是在聊调和夫妻关系的话题，比较正能量，目前有80.8w粉丝。

东南西北

试试才知道。

胜利南路最靓仔

放假永远不可能降，即使房产税出来了也不会降，记得当时南昌一限购，房价马上开始涨，有钱的人还是多，只是大家都在持币观望。