预测：新余这波房价上涨能持续到什么时候

人生何处相逢 · 发表于 2018-9-20 17:51

新余去年的购房补贴去库存政策的造就了这一波的暴涨，
从今年以来二手房报价是过两天一个价，像极了2015-2016年深广京沪的暴涨。
现在地段好点的学区房不报个90上百万，地段差一点的不报个50-60万都不好意思放盘。

货币补贴去库存引发房价上涨是政府的一贯手段，去库存末期我就预测到新余房价要涨了。

有人说政府明年的棚改还会带动新余的房价大幅上涨，经过这一轮大涨，我不觉得新余房价还有大涨的基础了。
新余人在大江赖以自豪的低房价在这一波大涨中要慢慢消退了。

现在涨是涨起来了，要跌下去也不容易，参照2015-2016年深广京沪的暴涨，2017年开始横盘甚至微跌，
个人预测新余本轮房价上涨的态势不会持续太久了，可能从目前到下个月即10月份最多持续到今年年底会出现高点。
之后会在这个价位徘徊。

新余这两年卖出的房子太多了，期间肯定有很多投资的，很多人说新余楼市没有投资客我还真不信，
两年后会有大量的二手房上市，楼市如何走向拭目以待。

申明：此贴仅为预测，不构成买卖建议，请理性探讨。

玛丽莲梦露， · 发表于 2018-9-20 18:59

新余一个没有活力的城市，房价不能跟周围的比。除非大型的房地产商入驻。

鱼疯 · 发表于 2018-9-20 19:02

给富二代创造就业机会，房价每年最多五个些限价，也不知顶层猪是怎么想的。

鱼疯 · 发表于 2018-9-20 19:04

高房价扼杀了勤劳的年轻人，也把社会精英变成炒房客了。

严嵩侃政不带奸 · 发表于 2018-9-20 19:23

新余经济全省垫底

唯爱演绎悲伤 · 发表于 2018-9-20 19:24

玛丽莲梦露，发表于 2018-9-20 18:59
新余一个没有活力的城市，房价不能跟周围的比。除非大型的房地产商入驻。

你的逻辑好像哪里不太对，城市没有活力，大型房地产商入驻才有希望?搞不懂！大型房地产商进来有戏说明新余这个城市不是没活力，应该是供需关系，大型房地产商只不过能带动价格而已。

唯爱演绎悲伤 · 发表于 2018-9-20 19:25

不要预测房价，怕是会打脸，也不要用以前看新余的思想看以后的新余，一样会打脸。

唯爱演绎悲伤 · 发表于 2018-9-20 19:25

严嵩侃政不带奸发表于 2018-9-20 19:23
新余经济全省垫底

人口太少。

鱼疯 · 发表于 2018-9-20 19:31

看着这牛皮吹的，治理一条溪能花五十亿。。。从05年年狂长的房价就让人活不下去了，中国所有棚户区就算全部住上洋房，你也解决不了他们的生活问题。
棚户区拆迁，补助因采用逐步，贴息贷款，如果不买车，物业费都补，补个十年也才一万多，你一下补七八十万，谁还感谢你？？而且以后没有拆迁费给，后面的人不骂死你，不过那时就退休了。现在棚户区改造的资金到少数精英二代手中，这些人拿了钱就背弃中国投美帝的，或都投点影视剧泡个小明星。。

也不知道哪个人才想出资金直补，祸国央民。

鱼疯 · 发表于 2018-9-20 19:32

唯爱演绎悲伤发表于 2018-9-20 19:24
你的逻辑好像哪里不太对，城市没有活力，大型房地产商入驻才有希望?搞不懂！大型房地产商进来有戏说明新 ...

三万拆迁户手中有三百个亿

望断天涯路 · 发表于 2018-9-20 19:43

新余房价已经涨不动了。只要不货币棚补，新余房价就涨不到哪去

新余大侠 · 发表于 2018-9-20 20:22

望断天涯路发表于 2018-9-20 19:43
新余房价已经涨不动了。只要不货币棚补，新余房价就涨不到哪去

今年和明年大拆棚户，新坊和良山己经拆掉了

人生何处相逢 · 发表于 2018-9-20 20:27

唯爱演绎悲伤发表于 2018-9-20 19:25
不要预测房价，怕是会打脸，也不要用以前看新余的思想看以后的新余，一样会打脸。

从你这段时间的发帖来看，我预测你80-90%是个投资客，你和你家人去年在新余至少买了3套房，不知我预测的对不对？

人生何处相逢 · 发表于 2018-9-20 20:32

新余人在这轮上涨中越来越有钱了，70-80万的房子动不动要求一次性付款。

指尖的圆舞曲 · 发表于 2018-9-20 20:36

明年新余要大规模货币棚改了，12万人要拆迁，对照下江西其他地市棚改后房价走势心中就有数了

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