市委市政府第一大院已下发征收文件

冰清玉洁

听说市委市政府第一大院已下发征收文件，房子全部拆掉收回，货币化补偿自己出去找房子？

虎符之兵

新余一把刀 发表于 2018-6-20 22:36
为什么市政府第一大院拆掉就是拉高房价？这怎么理解！

楼主的意思是，货币化安置=新余凭空多出上百户有购房需求又有钱的人。
想想也是醉了。
首先，市政府一大院我去过，二十多栋五六层的楼房，按600户算吧。
其次，这是单位建房，当时全部是给了机关工作人员，我把这些人分成四类：1、觉得这里靠近北湖，绿化环境好而一直住在这里的；2、在其他地方买了房子，但看好这块地方的户口（长青、逸夫双学区）和潜力而保留了原来住房的；3、出售了房屋，但卖给了当时没有分到房的新任公务员；4、把房屋卖给了社会上的普通老百姓。
这四类人各有多少，我不知道。不过我想假定一下，四类人各占四分之一，大家是否同意？
如果同意，那么进一步推演，这个小区有四分之三的人为公务员或退休干部，根据论坛公认的事实，他们应该都在新余拥有两套以上的住房。
假如这个共识是正确的，那么我认为大多数公务员在高房价下是没有购房需求，他们不会掏出真金白银为政府拉高房价的。这个推论大家是否同意。
OK，啰嗦这么多，最后的结论是
——市政府一大院拆除，只会增加一百多户有购房需求的普通老百姓，对于新余一座城市的房价，拉高的动能几乎可以忽略。

仲夏夜之狼

NYT今天有篇报道，援引文件（详见附图）说，特朗普现在威胁对中国去年向美国全部出口商品的总价值进行征税，该数字为5056亿美元。纳瓦罗坚称中国在贸易对抗中损失会比美国大。说特朗普不会允许北京通过承诺进口更多美国商品，轻松摆脱经济争端。

诗人

真的假的？！

仲夏夜之狼

不是吧，我户口还在那里嘞，拆了我岂不是没有户籍地了，尴尬。

诗人

就目前新余的状况，不太可能，新余80年代建的预制板房子太多了，城北一大片。新余除单位房，最早的商品房应为长青花园，以及后来的丽景新村和里木塘大开发……

仲夏夜之狼

海之蓝 发表于 2018-6-20 22:29
高安八九十万人口，上高三十多万人口。无论资源人口区位土地交通，上高都无法和高安比。就是因为高安短视 ...

你在这里跟我逼逼什么啊，回复错了吧哈哈。

新余一把刀

为什么市政府第一大院拆掉就是拉高房价？这怎么理解！

风吹云动

一大院住的人，给安置房不现实吧～肯定是货币化补偿。只要其他棚改还是安置房+货币化，房价就不会怎么涨。

风吹云动

现在新余房价看上去都在涨，其实主要是四中附近，主要是北湖帝景，其他地方的楼盘都比较稳定。四中周围房产快要开发完了，一中的早就结束，再加上袁河新城，高铁新城都要开发，还能有什么上涨的动力，上涨基本上还是跟通货膨胀挂钩了。

风吹云动

新纺拆迁的时候，就是走货币化的路子，房价还是比较稳定，真正上涨也是政府下发购房补助后。

风吹云动

只要政府不抬高地价，就新余这供需，涨不到哪里去。但如果政府走货币化安置+抬高地价双政策的话，就另当别论了。

仲夏夜之狼

去库存透支6个钱包，消费进一步下滑，不但看不到想要的温和通胀，通缩压力挥之不去，而消费下滑又将造成新的产能过剩，竞争性产品会出现恶性竞价，经济先螺旋收缩然后步入通缩。

冰清玉洁

如果走货币化安置，那个院子被开发商买断，会变成全市最贵的房子，而且不愁销。到时货币安置就吃亏了，所以我估计他们不会同意。

冰清玉洁

货币化安置就是为了去库存。先把库存去掉再开发一大院。

冰清玉洁

地价房价肯定会抬高，并带动周边房价上涨。毕竟是中心地段。