渝水明珠白菜价23.5万急卖

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房子位于青年路中段，交通方便，周围生活配套齐全，菜场、超市都在周边，小区物业管理好 ，小区环境也好，水电.天然气.太阳能热水已开通，本小区属铁路经济适用房，房子户型为两室两厅一卫，面积约92平方，电梯小高层14楼（共16层），此楼层视野相当好，整个城北尽收眼底，现白菜价23.5万急售，所有关于经济适用房相关费用由卖家自己承担，已经亏本了所以不议价。联系电话李先生15979886689。房子绝对物超所值，适合中底收入者购买、要的赶紧联系，欢迎房产中介联系。

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在这再补充说明一下，关于经济适用房上市交易的一些管理规定（一）售房人按照交易时同地段普通商品住房转让计税估价与原经济适用住房价格差价的35%向政府补交土地收益、税费减免等价款。其中土地性质为划拨的经济适用住房，售房人在交易前需缴交土地出让金，缴交标准按房屋分摊土地面积市场评估价的10%计算，相应抵扣需向政府补交的土地收益、税费减免等价款。具体交纳金额计算公式为：（本次转让计税评估总价减去该经济适用住房原购房总价）*35%。所缴纳的价款应全额上缴市财政，作为公共租赁住房建设专项资金。祥情可到市房管局经济适用房管理办公室咨询。-
    综上所述，售房人需要承担所有费用最少约5万多，所以这23.5万的价格真的是白菜价，不能再少了。因急于用钱，所以决定出售。买到了绝对物超所值，非常适合中低收入人群购买。

仲夏夜之狼

前段时间还看到有人卖十八万五的。经适房户型都不好，便宜也很难出手。

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仲夏夜之狼 发表于 2017-11-28 10:19
前段时间还看到有人卖十八万五的。经适房户型都不好，便宜也很难出手。

那些报价卖18.5万的肯定是要求购买者出全部费用，要不然这个价出手售房者还要交5万多到政府，那不亏惨了。户型好的可是价格贵啊，所以说这房子适合低收入人群购买，就算你申请保障性住房地段还不如这呢。

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仲夏夜之狼 发表于 2017-11-28 10:19
前段时间还看到有人卖十八万五的。经适房户型都不好，便宜也很难出手。

这房子总体来讲在青年路这个价买到还是便宜。户型我觉得一般，必尽价格已经这么便宜了。当然有钱人肯定不会考虑这，所以这是为那些急需解决住房问题又买不起商品房准备的。比你买那些房龄超过十几年的老房子性价比高多了。可以综合比较。

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欢迎有需要的来电，随时看房。全部费用不用购买者出由我承担，就一口价23.5万。

仲夏夜之狼

客厅有窗户嘛？你好歹也拍几张照片，把户型草图画一下也好让想买的人看一看嘛。

烨爱我

真烦

钱全给你了，到时办证费用叫天天不应，叫地地不灵。你不觉得风险大大的，钱吧你拿到了，房子吧不是你的了，哈哈。

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真烦 发表于 2017-11-29 13:43
钱全给你了，到时办证费用叫天天不应，叫地地不灵。你不觉得风险大大的，钱吧你拿到了，房子吧不是你的了， ...

你真的是好笑，你这个逻辑我表示看不明白，我建议你先去了解下二手房交易流程以及一些相关规定，如果不知道情况不要乱说话。

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仲夏夜之狼 发表于 2017-11-28 14:38
客厅有窗户嘛？你好歹也拍几张照片，把户型草图画一下也好让想买的人看一看嘛。

你要是感兴趣我建议你打个电话，随时看房。

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真烦 发表于 2017-11-29 13:43
钱全给你了，到时办证费用叫天天不应，叫地地不灵。你不觉得风险大大的，钱吧你拿到了，房子吧不是你的了， ...

什么叫钱全给我了、办证费用叫天天不应？我按市房管局的交易流程和二手房交易相关规定办，请问这有什么风险？你懂有关规定吗？不懂就别在这乱说话。

股旺金来

这是毛坯房吧

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股旺金来 发表于 2018-1-22 19:24
这是毛坯房吧

对

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仲夏夜之狼 发表于 2017-11-28 14:38
客厅有窗户嘛？你好歹也拍几张照片，把户型草图画一下也好让想买的人看一看嘛。

客厅当然有窗户了，没窗户能叫房子吗