【风主任给排骨算了一笔账】——高度认同“迪克马”先生的100万元/亩排队买！

太阳人

假设有个老板买一小块地：10亩计
土地面积就是10*666=6660平
以容积为3计算就是：6660*3=19980平的建筑面积
恒大城卖得贵吧？
龙泉湾卖5000元
我排骨哥生态地产
货车即将绕开
路肯定是要翻新的
卖个3800没一点问题吧？
我个人感觉山脚下夜生活一条街有可能卖到6000元每平
3800*19980平=75924000元
7592万的产值

以6000元计
19980*6000元=119880000元
10亩就能产出1.1988亿
387亩地产值大

再算土地价格：以100万每亩计就是1000万
10亩土地上建房子，面积是19980的建筑面积
2000万就可以建好房子的
买地+建工，
3000万足够。
即使算3000每平卖出去19980平
也能有6000万的收入
轻轻松松赚几千万

太阳人

龙泉湾火得要死
云南佬60万不到拿地倒闭？
可能吗？
就是一街之隔

太阳人

太阳人 发表于 2017-10-6 18:42
龙泉湾火得要死
云南佬60万不到拿地倒闭？
可能吗？

山脚下夜生活一条街（珍藏版）
6000元一平
店面更贵
以6000元每平计算
6000*19980=119880000元
10亩地的产值就是1.1988亿
10亩，卖100万一亩就是轻轻松松

双鱼

这一街之隔隔的有点远，另外同创只有中央公园一个楼盘，其他都是别墅，还没完工。回笼不了资金吧

鱼疯

同创离学校太远了

太阳人

双鱼 发表于 2017-10-6 20:38
这一街之隔隔的有点远，另外同创只有中央公园一个楼盘，其他都是别墅，还没完工。回笼不了资金吧

北师附中——环保局
绝对可以打造成新余夜生活一条街（还是珍藏版的）
下面二三层搞店面
上面搞住的
凭着一种直觉
我就感觉能火
西有北师附中，东有四中
还有蒙华西站
中医院
彩色村
只需要在排骨哥前面搞个广场
搞个小湖泊，山水结合一下
没有货运车辆
这里会很宜居的
再加上到时候蒙华西站的客流
本市客流
爬山流
大概率是能火的
会比暨阳更火

太阳人

鱼疯 发表于 2017-10-6 20:41
同创离学校太远了

云南佬是58.98万每亩接得新余佬的盘

太阳人

双鱼 发表于 2017-10-6 20:38
这一街之隔隔的有点远，另外同创只有中央公园一个楼盘，其他都是别墅，还没完工。回笼不了资金吧

蓝天碧水是48.5万每亩拿得地
转给云南佬赚了10万每亩

太阳人

鱼疯 发表于 2017-10-6 20:41
同创离学校太远了

这也叫远？？？

太阳人

鱼疯 发表于 2017-10-6 20:41
同创离学校太远了

鱼疯

退休工资都没，还忧国忧民，

鱼疯

主任，三十年后，我们城南地下通道见，胡琴我都准备好了！

幻影之灵

这一块环境没得说。就差在仰天大道沦为货运通道。

太阳人

幻影之灵 发表于 2017-10-6 21:24
这一块环境没得说。就差在仰天大道沦为货运通道。

货运通道已开工。。。现在是抢地时期。。。这就是新余下一个暨阳。。。。。。夜生活一条街。肯定火！

太阳人

幻影之灵 发表于 2017-10-6 21:24
这一块环境没得说。就差在仰天大道沦为货运通道。

文旅先出手，抢了387亩地。。。。