用暴力hold房价很傻很天真

昔日容颜 · 发表于 2011-10-28 14:53

10月23日，上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价，引发已购房业主不满。上百名业主包围售楼处，售楼处内部一片狼藉。部分业主称由于降价，房子还没入住已经损失了数十万，接近总房价的三分之一。部分业主还声称房产商的降价行为系“价格欺诈”。

随着楼市调控效果逐步显现，这一轮降价风波或许刚刚拉开大幕。显然，降价风波让楼市调控陷入尴尬境地，不降价公众不满意，降价则部分前期买房的业主不满意。

尽管业主们“包围”售楼处不是一种理性行为——只想享受房价上涨收益，不想承担房价下跌风险，缺乏契约精神，但我们要看到，这不完全是业主们的错。一方面是由于监管部门没有尽到稳定房价的责任，房价大起大落造成降价风波；另一方面，某些开发商在销售过程中不负责任，私下承诺或保证房价不跌。

事实上，每轮楼市调控开始发力，房价哪怕只是出现短暂下调，都能看到类似的新闻：要么是涌现退房潮，要么则是打砸售楼处。我们说世界上从没有一种商品只涨不跌。这不仅只是一种道理，也是经济的基本规律之一。老业主的种种诉求必须合乎契约精神，才能得到社会的认可和法律的支持。否则，只是一种胡闹。当然，这也可能是开发商的周瑜打黄盖，可以制造的事端。