新余紫金城小区数百万契税及维修基金疑被挪用，百余户业主至今未办房产证

白菜梆子 · 发表于 2016-9-21 11:14

东西南北发表于 2016-9-21 09:23
直说哪里不对吧。我没说这是不是真的，全文的重点介绍了维权过程，我只就维权说看法。

业主已经上法院提起过诉讼，因为诉讼费过高而撤诉了。

乡下壮古 · 发表于 2016-9-21 11:35

那些开工进度慢的楼盘，都存在这个问题，所以现在期房选择要慎重

污染严重 · 发表于 2016-9-21 11:50

这种贴多多益善，让后来人不买这房，同时，多了解这些鸟公司的行为，能抵制就抵制下吧。

东西南北 · 发表于 2016-9-21 15:38

白菜梆子发表于 2016-9-21 11:14
业主已经上法院提起过诉讼，因为诉讼费过高而撤诉了。

未按合同办房产证，业主可向法*院起诉，一是要求开发商尽快办理房产证，并按合同赔偿违约金。并在附带民事赔偿里面提出来诉讼费。如胜诉，诉讼费就有保障了，诉讼费根据诉讼请求的金额按比例来收：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；。
这诉讼费应能接受，如要求开发商赔10万，诉讼费二千多。
当然也有可能胜诉，开发商说没钱，赔不了，碰到这种无赖的，但介时可找法*院强制执行，毕竟开发商还有房子在啊。二是以开发商违约，解除合同，业主退房，开发商按合同赔偿违约金，这种情况可能业主不太愿意，毕竟几年前的房价才二千多，现在至少三千多吧，这时，开发商真按合同退房并赔偿，业主不干。
而且诉讼是单个业主行为，不需全部业主都同意就可以诉讼，百余户里面难道就找不出能承受这个诉讼费的？所以说因为诉讼费过高而撤诉，这理由不成立。
业主主要是担心诉讼效果，一是胜诉能不能拿到钱，执行难是一个问题。二是胜诉后，开发商说没钱，宁愿解除合同，不卖这房子了，业主就不干了。
不要为争取支持，随意找借口。
当然，诉讼了，也有可能输了，如认为不公，可上诉或上访。