公园一号入住不到一年，电表走了1200度

心余心余

我小姨家。用了半年。电表1度都没走。莫非我小姨家的都跑你家去了吧。哈哈

年底供电公司查出来了。钱没罚，电表换了

红胡子

外地伢子

可以打95598投诉

自然人

砸了。准没错。

我是新兵

爱尚婚庆会所

喜欢狼

你就扯吧

开发商将人防设施改装成“车库”、“车位”出售、出租的行为，属于违法盗卖行为。
楼盘“人防设施”的产权到底归属于谁？不属于开发商！属于全体业主！！原因有：

（1）根据《江西省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法（2003年）》第13条规定，防空地下室工程，由有关单位或者个人负责组织建设，其建设经费由建设单位或者个人筹措，列入建设项目总投资，即该投资已计入“楼盘开发总成本”，已分摊进入“商品房出售价格”，并已做为成本列支而减少了“应税总额”；更准确地说，其投资已转由“业主”共同承担，开发商将其改装成“车库”、“车位”出售、出租，是对其同一投资进行了两次“利润”回报。可见，第二次明显是“盗卖”。所以，根据《人民防空法》第5条关于“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的规定，在楼盘出售后，其产权已转由业主共有。

（2）在开发商将商品房出售给业主后，该楼盘的“人防设施”作为国家强制规划的楼盘“附属设施”，其权属已发生变化，由业主共同享有“共有产权”。

（3）再者，如果硬要说“开发商出钱投资了，人防设施产权就属于开发商”；那么，“易地建设费”是开发商缴纳的，对易地建设的人防设施有权去、有胆量去把它改装成“车库”、“车位”、“仓库”出售、出租吗？

    楼盘人防设施的产权当然归属业主！
   除上述理由外，我国《物权法》第70条规定，业主对专有部分以外的“共有部分”享有共有和共同管理的权利。第72条规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对“共有部分”享有的共有和共同管理的权利一并转让。

那么，楼盘人防设施属于“共有部分”吗？其一、我国《人民防空法》第22条、第48条等将人防设施作为楼盘的“附属设施”进行强制性规划。其二、我国《物权法》第73条规定，建筑区划内的道路、绿地，属于业主共有，但属于城镇公共道路、公共绿地或者明示属于个人的绿地除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。可见，因国家强制规划而作为楼盘“附属设施”的“人防设施”属于业主共有财产，像共有道路与共有绿地一样。

    可见，开发商将人防设施改装成“车库”、“车位”出售、出租的行为，属于违法盗卖行为。对自己不享有任何“独立产权”（包括但不限于所有权、使用权等）的人防设施，出售、出租的是什么、是所有权、是使用权？实质上是把业主享有“共有产权”的人防设施，技术上划几条线，加几个摄像头，或砌点墙，营销包装上改名为“车库”或“车位”，再卖给业主自己；换言之就是，业主再花钱购买本来就属于业主自己共同享有产权的东西。

喜欢狼

仙女湖有言发

用了烤火的没有哦

欧艺墙纸

初吻给了香烟

如果是电表坏了，就是你家里用了一万多度都不用买单的，他只会按照你原来每个月用电量的平均数计算的，原来我家里电表坏了，上面只显示用了3度电，可是实际上每个月要用100到150度，后来按照110度计算，那个月我知道电表坏了，拼命的用电；你不到一年用了1200度电也是正常的

柯南道尔

我哩个去

嘿，对我好点！ 发表于 2011-10-26 14:31
一：说不定你搬进去之前物业用了
二：电表坏了，有倒转、自转、不转的现象。你一打开电源也许就会拼命的转 ...

我怎么感觉这家伙不是卖房子的就是收电费的，你发的几个帖子都那么针对，看不下去说2句
     问问大伙
   谁家没事会去看电表，最多是快要收电费或是收电费的时候去看一点电表
   况且大部分人是不会去看电表，因为每次都差不多那个数，就不会去管了
    水表也一样
     电表有问题本来就是他们的事，关业主什么事，噢 他们给你家装个电表，你不是专业人员，你当时能发现？（搞笑）然后就是你自己的责任了？
        就像说买房子，你刚买的时候能知道他的质量么？（你不要说你去请质检人员来测）
          等你住了一年半载，房子墙开裂或是墙面粉刷全部脱落，说严重点，房子快不行了，难道是你自己的责任。

我哩个去

初吻给了香烟 发表于 2012-4-20 09:35
如果是电表坏了，就是你家里用了一万多度都不用买单的，他只会按照你原来每个月用电量的平均数计算的，原来 ...

同意，电表坏了，只要不是你人为的弄坏，你完全没任何责任