沙汾，再见！

天天填

时间会淘汰一切，这样的企业该淘汰了

真爱无敌

呱叽呱唻 发表于 2016-7-20 11:03
沙芬是山上第一批拆迁试点的，接下来是西山领了

这不叫拆迁试点，应该是以钱易钱。政府为了去库存，把人都往城里敢，现在是沙汾，之前是把观巢欧里的学校撤掉，并到仙女湖学校，距离那么远，且人口比仙女湖还多，目的就是让你在城里买房

真爱无敌

韩七月 发表于 2016-7-20 11:19
今日新钢报头条就登的这个新闻

新闻怎么说的，有网页版吗？

真爱无敌

酬勤 发表于 2016-7-20 16:55
我也在沙汾住了好多年

估计我认识你。

真爱无敌

添加剂 发表于 2016-7-20 18:44
你们都是沙芬几栋的。我是807的

我爸也是807的，我不记得是第几栋了，估计我也认识你

开口笑

7月5日上午，公司在特钢公司三楼会议室召开了山上片危旧房屋征收工作布置暨培训会，公司副总经理李文华、渝水区政府有关负责人出席会议，渝水区有关部门及公司有关部门和单位负责人，山上片区居民理事会成员参加了本次会议。

本次会议的召开，标志着《渝水区人民政府关于下达新钢公司山上片危旧房改造房屋征收的决定》进入正式的实施阶段。小编现在带大伙一起了解一下这次山上危旧房屋改造征收的背景及具体征收方案。

征收目的：加快工矿棚户区改造，改善居民居住环境；
征收项目名称：新钢公司山上片危旧房改造；
征收范围：新钢公司山上片沙汾生活区；
征收主体：新余市渝水区人民政府；
委托实施单位：新钢街道办事处；
征收时间期限：2016年7月1日至2016年8月31日。

注意事项：

1、自此决定作出之日起，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
2、所有被征收的房屋，征收后房屋所有权和土地使用权一律回收。
3、被征收人如对决定有异议，可在60日内向新余市人民政府申请行政复议或在3个月内向渝水区人民法院提起行政诉讼。

开口笑

随着公司的生产布局调整，山上片许多员工都离开了原居住地，如沙汾、长康、西山岭等社区住房的空关率相当高，特别是这次第一批征收的沙汾生活区空关率在90%以上，许多房屋因常年无人居住，老旧损坏严重，逐渐成为危房，不仅丧失了居住功能，而且由于地处偏远更没有商业开发价值，喏，小编也带来一组山上片沙汾生活区的照片。

大多房数屋早已经是人去楼空。

开口笑

没有孩子的幼儿园。

这些房屋破旧不堪，不仅仅是丧失了居住功能，房屋的安全也不能够保障。

因为年代久远，各种生活设施也已老化和落后。

开口笑

斑驳的小区楼牌似乎也在诉说着岁月的无情。

此处征收工作的开展，是公司出于为山上片的员工做好事做实事的目的，通过和渝水区委区政府反复协商，得益于铁山、路东片区的棚改顺利，又恰逢公司社区移交地方政府的良机，争取到了渝水区政府“对危旧房进行有偿征收，争取危旧房改造专项资金”的部分棚户区改造政策。

就目前形势来看，这已经是新钢公司为大家争取到的最有利的方案，公司希望山上片的全体员工群众对此能够支持和理解。公司已经和政府达成初步协议，通过合法程序取得区域居民90%以上的居民自愿率，政府才同意启动危旧房有偿征收。山上片危房征收的原则是“住户自愿、按栋征收、逐批进行“。沙汾只是一个开始，随后还有长康、西山岭的项目也会逐步落实推进。这次危房征收工作只是帮助山上片区住户房屋止损，不再包案到单位。本次回收政策也是具有时效性的，可谓机不可失失不再来，选择的权利在每一位住户自己手中，请每一位居民权衡利弊，正确选择。只有百分百的住户及时签订《征收补偿协议》，才能让山上片所有危旧房住户都享受到在政府关爱工程的阳光雨露。

附：
新钢公司山上片国有土地上危旧房屋征收补偿方案

    为切实做好新钢公司山上片危旧房屋征收工作，维护广大被征收人的合法权益，积极妥善处理危旧房被征收人的补偿安置工作，本着“以人为本、依法依规、公开透明、积极稳妥、兼顾平衡、统一高效、集中自愿”的基本原则，结合危旧房区域的实际情况，制定本方案，确保新钢山上片危旧房屋征收工作顺利推进。

一、政策依据
　　1、江西省人民政府办公厅《关于加快我省城市棚户区（危旧住宅区）改造的实施意见（试行）》；
　　2、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）；
　　3、住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会《关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知》；
　　4、新余市人民政府关于贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》的意见（余府发[2011]33号）。

二、适用范围
    本实施方案仅适用于新钢公司山上片危旧房屋征收补偿安置，不作为其它项目征收补偿安置的依据。

    三、危旧房征收工作公开制度
    危旧房征收工作实行 “六公开”制度：
    1、征收补偿安置的有关法律法规及政策公开；
    2、征收补偿安置的工作程序公开；
    3、征收房屋的面积测量、价格评估公开；
    4、被征收人搬迁腾空时间、安置选房顺序公开；
    5、征收补偿安置的情况公开；
    6、安置区域及安置房结构、面积、地点、层次、朝向公开。

    四、危旧房征收范围及对象
     1、征收范围：为新钢公司山上片生活住宅小区。第一批优先安排沙汾生活区；第二批为西山岭、长康等区域。
     2、征收对象：沙汾生活区整栋房屋住户全部同意并自愿申请的为本次征收对象。
　　 3、征收时限：争取在2016年8月底前完成。

    五、租赁安置区域地点
    租赁安置区域地点：为良山老粮管所地段现有公租房。

    六、房屋权属的认定原则
    依照有关法律法规的规定，持有有效土地使用证及房屋所有权证的房地产视为完全产权。现居住在可参加房改的房屋而未参加房改的住房和购买部分产权的住户，按新余市人民政府《关于调整房改公房出售有关政策的批复》（余府字[2005]51号）文件参加房改，补足全部购房款后，视为完全产权。其他情况另行认定。

    七、征收补偿安置办法
　　（一）无产权房屋补偿安置办法
    无产权房屋采取货币补偿和租赁安置两种方式。
    1、货币补偿：由具备相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋进行价格评估，以评估价格为基础，给予评估价格溢价50%进行补偿，即按评估价格的1.5倍进行补偿。违章及临时建筑物按有关规定执行。被征收人在征收公告规定期限内完成搬迁腾空并签订征收补偿协议的，一次性付清征收补偿款并补偿一次搬迁补助费、附属设施补偿费、6个月的过渡补助费以及室内装修补偿费，并给与相应奖励。
    2、租赁安置：对征收后无住房被征收人（承租人）且一直居住在原地、并符合公租房申请条件的，可申请良山镇人民政府所建的公租房进行租赁。选择租赁安置住房的被征收人不享受房屋征收补偿，但享有两次搬迁补助费、6个月的过渡补助费以及评估机构评估的室内装修补偿款。
   （二）有产权房屋补偿安置办法
　　有产权房屋采取货币补偿和租赁安置两种方式。
　　1、货币补偿：由具备相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋进行价格评估，以评估价格为基础，给予评估价格溢价50%进行补偿，即按评估价格的1.5倍进行补偿。违章及临时建筑物按有关规定执行。被征收人在征收公告规定期限内完成搬迁腾空并签订征收补偿协议的，一次性付清征收补偿款并补偿一次搬迁补助费、附属设施补偿费、6个月的过渡补助费以及室内装修补偿费，并给与相应奖励。            　　　　
　　2、租赁安置：对征收后无住房被征收人（产权人）且一直居住在原地的，在取得货币补偿的基础上，并符合公租房申请条件的，可申请良山镇人民政府所建的公租房进行租赁。

    八、租房原则
　　被征收人在危旧房征收公告规定期限内完成搬迁腾空并签订征收补偿协议后，方可申请公租房。如租赁申请户未超过200户，被征收人凭“已签订的征收补偿协议”参加公开抽签，并按抽签结果领取“租房顺序号”。在规定时间内，凭“租房顺序号”按先后顺序在规定的公租房房源内选择租赁，并办理相关租赁安置手续。如租赁申请户超过200户，进行公开摇号，按摇号顺序，确定公租房对象；申请公租房的被征收人在规定时间内，凭“租房顺序号”按先后顺序在规定的公租房房源内选择租赁，并办理相关租赁安置手续。

　　九、搬迁过渡补助办法
    (一) 搬迁补助费: 按350元/户标准计算。选择货币补偿的，一次性发给被征收人一次搬迁补助费；选择租赁安置的，一次性发给被征收人两次搬迁补助费。
    (二)过渡补助费
    1、选择货币补偿的
    被征收人在危旧房征收公告规定期限内签订征收补偿协议并完成搬迁腾空的，自规定的完成搬迁腾空截止之日起，无产权户以经确认的被拆除房屋面积、有产权户以产权证面积为依据，对被征收人按每月5元/㎡标准计算（不足300元/户的按300元/户计），一次性发给6个月的过渡补助费。
    2、选择租赁安置的
    被征收人在危旧房征收公告规定期限内签订征收补偿协议并完成搬迁腾空的，自规定的完成搬迁腾空截止之日起，无产权户以经确认的被拆除房屋面积为依据，对被征收人按每月5元/㎡标准计算（不足300元/户的按300元/户计），一次性发给6个月的过渡补助费。(有产权户选择货币补偿时已享受过过渡补助费不再重复享受)

十、其他补偿
   （一）室内装修补偿
    按相关规定，住宅室内装修使用期为7年，超过7年的不予补偿。本着“以人为本，让利于民”的原则，统一按评估价格进行补偿：
　　由具备相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋室内装修价值进行评估，按评估公司的评估价格进行补偿。
   （二）其它项目的补偿
    1、有线电视补偿费：按公司电视台收款收据实际金额
给予补偿；
    2、固定电话补偿费：158元/户；
    3、煤气补偿费：2900元/户（无产权租赁安置不予补偿）；
    4、自来水补偿费：1100元/户（无产权租赁安置不予补偿）；
    5、电表补偿费：800元/户（无产权租赁安置不予补偿）；
    6、空调搬迁费：100元/台；
    7、电脑宽带补偿费：60元/户。

    十一、征收程序
    1、征收人根据征收范围实际情况确定征收对象；
    2、评估机构对征收范围内的被征收房屋进行评估；
　　3、房屋征收部门对危旧房征收范围内的被征收人发布征收公告；
    4、征收人根据被征收人的具体情况，结合评估机构的评估报告计算补偿费用；
    5、被征收人在协议规定的时间内搬迁腾空后，当天与征收人签订征收补偿协议；
    6、征收人委托房屋拆迁公司对房屋进行拆除。

    十二、腾空奖励措施
    为鼓励符合整栋住户全部同意自愿申请的被征收人对本次危旧房征收工作的支持，在危旧房征收公告发布后积极支持并提前完成被征收房屋搬迁腾空的予以奖励。具体奖励办法：在危旧房征收公告发布后，自签订征收补偿协议之日起、整栋住户互相协助，整体在征收公告规定的搬迁腾空截止之日止，提前完成搬迁腾空的，奖励该栋楼每户人民币3000元。

　　十三、责任事项
　　（一）渝水区负责：
　　 1、资金的筹措及运作。
　　 2、房屋的征收、拆除。
　　 3、与被征收人签订征收补偿协议并支付补偿费用。
　　 4、办理租赁安置房的入住手续。
　　（二） 新钢公司负责
     1、宣传发动及培训。
     2、问卷调查及摸底。
     3、做好被征收人的工作并协助签订征收补偿协议。
     4、房屋验收及水、电、煤气的拆除。

十四、本方案解释权归良山国有工矿危旧房征收工作领导小组。

    十五、本实施方案自征收公告发布之日起实施，未尽事宜按相关法律、法规的规定执行。http://www.xiami.com/widget/48432256_1776167979,1774011937,1768932294,1769288362,1771776531,1769568160,1769346974,_235_346_FF8719_494949_1/multiPlayer.swf

紫光

5年前去过一次江钢，西山岭这些地方已经很破旧了，人也走的差不多了，没有工厂，这些小区报废是早晚的事情，应该说推出这种方案是好事情。

韩七月

真爱无敌 发表于 2016-7-20 20:26
新闻怎么说的，有网页版吗？

我就看了个标题，好像是居民登记之类的，明天我找找看，网页版应该要上新港内部网才有。

韩七月

拍电影可以，恐怖片之类的。

全球鹰

曾经的辉煌，今日的衰败啊!事事难定啊!

逸游

有意思

真爱无敌

开口笑 发表于 2016-7-20 21:11
斑驳的小区楼牌似乎也在诉说着岁月的无情。

此处征收工作的开展，是公司出于为山上片的员工做好事 ...

非常感谢开口笑的分享