江西新余现违规别墅群 国土局称只管批不管建

拿着鞭的孩子

近日，新法制报接到群众反映，在新余北湖河畔建起了数栋豪华“别墅”，排列错落有致，旁边更多的“别墅”正在热火朝天地建设中。为此，记者实地进行暗访。

已建好“别墅”8栋

20日上午，记者来到了位于新余市科环西路的“春龙·金色海岸”建筑工地，只见工地上一派繁忙景象，工人们穿梭忙碌其中。在马路边，两栋高层住宅公寓楼已基本完工，顺着旁边一条石灰小道，记者来到了高层公寓楼的后面，里面数栋刷着**漆身的豪华“别墅”正在外部装修，有些“别墅”外墙已粉饰完毕，米**的外墙上镶嵌着红色石膏柱，显得异常大气、豪华。

建好的八栋“别墅”都是独栋“别墅”，有上下三层，房屋面积大约有300多平方米左右，内部基础建设已基本完工。

几名正在给“别墅”外墙安装类似灯具样的长管的工人告诉记者，“别墅”是从去年2月份开始建盖，到8月份老板突然说停工，听说是因为没有获得批准没办到手续，直到今年才重新开工建盖。目前已盖好了八栋豪华“别墅”，正在装修中，是几套样板房，为的是吸引买主，能尽快卖出，也为卖个好价钱。

出来后，记者环顾工地和售楼部四周，并未见这些豪华“别墅”旁竖有任何关于“别墅”的广告宣传，从马路上也根本看不到高楼后面正在大兴“别墅”。据知情人透露，因目前还没有得到相关的合法手续，开发商不想让人看到这里面盖的是“别墅”。

独栋“别墅”最小一套也要450万元？

随后，记者来到工地对面的“春龙·金色海岸”售楼部。在大厅，记者翻阅了售楼广告小册，只见上面写着一句诱人的广告词“天赋北湖·至尊奢华豪宅”，并标明开发商是春龙集团，在小册也标注了所卖楼盘中“别墅”的强大优势，特别是它所处的地理环境及周边交通设施。

记者佯称是替亲戚前来咨询有关购买“别墅”的情况，销售小姐袁海容告诉记者，临靠马路边的是4栋高层住宅公寓，其余的全是独栋别墅，有35栋。整个别墅群项目建设分三期，现在已建成8栋独栋别墅，但由于别墅还没有装修完毕，没有样板房，所以别墅还没正式对外销售，现在只是预订期。
从袁海容口中记者得知，独栋“别墅”面积从300平方米至500平方米不等，现在最小面积的独栋“别墅”也要450万元。

在售楼大厅左面的墙上，记者看见用相框裱起的各类手续，其中有新余市规划局2008年1月、2009年12月颁发的许可证，新余市建设局2010年1月颁发的施工许可证及新余市房产管理局颁发的楼房销售许可证。在这些许可证上标明的都是商用住宅，并没有标注是别墅。

由于这些证件挂得太高，记者欲将这些拍下来放大看，以便能看清里面的具体内容时，遭到售楼小姐的阻拦。

国土局称“只管批地不管建”

在国家三令五申严禁建别墅的情况下，春龙金色海岸又是以什么名目批建，并堂而皇之大兴土木呢？

新余市国土管理局地籍科刘科长对此表示，对春龙金色海岸正在兴建“别墅”群他不知情，并告诉记者，北湖附近这片地当时是批给北湖房地产、林富房地产，当时批的是商住用地，批地时间分别是2004年8月和2007年8月，当记者问到此地占用面积共有多少？能否看下有关的资料时，刘科长说，这属单位机密，不能对外，我只能告诉你批地时间。

记者再次提出商住用地为何成了“别墅”群，刘科长笑着说，我们只管批地，至于建什么不归我们管。

之后，记者上网查阅了春龙·金色海岸相关网站，网页上显示：“‘春龙·金色海岸’项目总占地79亩，以低密度的高层公寓、别墅为主力的大型高尚住宅园区。”

截至记者发稿时，春龙·金色海岸继续在施工建设。

四眼井四眼哥

我也想去国土局大楼旁边批点地做个小厕所

无像

新余市国土管理局地籍科刘科长对此表示，对春龙金色海岸正在兴建“别墅”群他不知情，并告诉记者，北湖附近这片地当时是批给北湖房地产、林富房地产，当时批的是商住用地，批地时间分别是2004年8月和2007年8月，当记者问到此地占用面积共有多少？能否看下有关的资料时，刘科长说，这属单位机密，不能对外，我只能告诉你批地时间。