我市出台系列政策刺激住房消费

开心的小鹿

近日，市政府出台《关于促进全市经济平稳较快发展若干意见》。《意见》明确表示要进一步激活房地产市场，创造良好的住房消费环境，促进房地产业健康有序发展。
　　
　　 个人销售或购买住房暂免征收印花税
　　
　　《意见》指出，个人首次购买90平方米以下普通住房，契税税率暂统一下调到1%；个人销售或购买住房，暂免征收印花税，同时对个人销售住房暂免征收土地增值税。认真执行国家有关规定，对经济适用住房和廉租住房建设一律免收城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金，减半征收经营性收费。
　　
　　《意见》强调，按照国务院文件精神，进一步鼓励普通商品住房消费。住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策，其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
　　
　　 购买普通自住房最低首付比例下调至20%
　　
　　为扩大内需，刺激住房消费，《意见》指出，金融机构对居民购买保障性住房和首次购买普通自住房以及改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例下调至20%。已贷款购买一套住房但人均面积低于本市平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。同时适当降低住房公积金贷款首付比例，延长贷款期限，提高最高贷款额度；用住房公积金贷款购买保障性住房的，借款人及房屋产权共有人每月缴存住房公积金可直接冲抵还贷。

还要注册真麻烦

地产商的房价不降，政府倒是率先妥协了，老百姓还是持币观望为妙！

风行四季@@@

（转载网上的一篇文章）
住房和城乡建设部宣布，未来3年计划全国投资9000亿元用于保障性住房。该计划一出，争议声四起。不少业内人士认为，这将加重中低收入者的观望心态，对开发商存量房销售带来更大压力
　　保障房建设是否会冲击商品房市场，住房和城乡建设部副部长齐骥明确表示：增加保障性住房的供应，不仅不会冲击商品房市场，反而会更加稳定商品房市场的秩序。要说问题已经讲得非常清楚了，但某些开发商、个别专家为何依然不依不饶，攻击、指责国家保障性住房计划呢？
表面上看，这些人是在指责保障性住房计划，但以笔者之见，实质上还是为了维护自己的暴利。谁在指责保障房计划，不外乎那几类人：开发商冲锋陷阵，屁股坐在开发商大腿上的学者遥相呼应，个别官员的暗中使劲。他们抓住国家竭力通过扩大内需、提振消费来阻止经济下滑的急切心情，一方面要挟国家出台有利于开发商的楼市政策，另一方面竭力阻止对开发商哪怕丝毫一点点不利因素的出现，丝毫不顾及广大中低收入者买不起房的严峻现实。

　　国家为什么要建保障性住房，很大程度上就是房价太高。一些开发商为了获取暴利，不惜哄抬房价，使得普通百姓望房兴叹，倾其一辈子收入都难以购买一套住房。正是基于这一民生难题，国家才下决心建设保障性住房，解决那些在商品房市场买不起房的低收入群体的住房问题。

　　通过建设大量的保障性住房，把一部分购买力分流出来，使目前的高房价合理回落，这既能解决中低收入者的住房问题，又能缓解商品房市场上的需求压力，同时9000亿保障性住房计划还能对扩大内需起到积极的促进作用，如此一个一举三得、符合民意、深得民心的科学决策，何错之有？

　　政府的归政府，低收入者的住房问题应通过政府建立保障性住房解决；市场的归市场，其他的通过商品房市场来解决。以开发商为轴心的利益集团指责保障性住房，以笔者之见，完全是“司马昭之心，路人皆知”。

老肖

毛钱买不起
想买个茅草屋~~

蓝精灵

新华网上的文章吧！

风行四季@@@

百度里蹦出来的，这种文章哪都有啊！

爱水的鸡

买个二手房吧，看看有女孩子愿意住进去吧