开放商快挺不住了

伏天龙

       从目前的形势看，开发商的资金链条非常紧张，房地产信托被银监会叫停，银行房地产开发贷款实质性收紧，个人按揭贷款收紧，现在开放商从资金来源到资金回收都存在巨大的压力，真正的挤泡沫开始了。如果这波紧缩政策没有把房价降下来，直接的后果就是未来10年内经济的硬着落，这种硬着陆一般的老百姓会很惨，由此可能导致稳定问题。从这个角度来看，大家不要怀疑中央在房地产领域挤泡沫，吸收十几年来货币超发恶果的决心。
    如果感兴趣，建议看看时寒冰：《经济大棋局，我们怎么办》，讲的很清楚，逻辑很清晰，看完后表示鸭梨很大。

鱗波微步

这不是根本问题。

伏天龙

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在体制内谈根本问题如同隔靴挠痒

前四后八

只要中国银行不倒...中国经济就不夸

迪克马

我觉得房价一旦有下跌苗头那肯定会兵败如山倒…持人民币的肯定不会一下子想到去买，买来住的跌了还想再跌，买来增值的跌了害怕再跌，存了房子的肯定又着急快点出手，一边没人再买一边急着出手肯定要降价。

伏天龙

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中国的银行的钱，从实质上是老百姓的钱，赚的也是老百姓的钱。如果房地产出现系统性风险，你愿意从自己的钱去救吗？这涉及到政治问题，即经济政策的政策出台的过程。看看2008年中美两个对房地产的政策就可以看出，美国是任由房地产泡沫破灭，使得经济又步入了一个良性的复苏之路，中国的房地产救市政策，导致了房地产泡沫从2009年中开始反弹，最终导致了房地产一定程度上绑架了经济和银行，如果加上各地的融资平台隐形负债，有谁还有底气说中国经济的基本面要好于美国。

迪克马

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直接的后果就是未来10年内经济的硬着落，这种硬着陆一般的老百姓会很惨，
什么是硬着陆？会怎么惨？

前四后八

伏天龙 发表于 2011-6-27 00:00
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中国的银行的钱，从实质上是老百姓的钱，赚的也是老百姓的钱。如果房地产出现系统性 ...

房地产商的钱那来的！全是银行贷的...

老百姓的钱...你做梦呢...老百姓的钱全给房子吸干了...

现在的国库全是从老百姓身上吸的钱...

现在的实质是国富民穷...老百姓为了房子还要给国家还房贷...

中国经济泡沫太多了...国家已经无能为力了...

危机一来倒霉的就是P民...

伏天龙

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你说的是一个泡沫磨灭前的迹象。大家发现了，现在100块钱能买到的东西和5年前相比是怎么一个状态，但人民币对美元一直在升值过程，所谓对内贬值对外升值，资产价格呈现泡沫状态，活脱脱一个80年年代后期的日 本。泡沫破灭第一步可能就是房地产价格的崩盘，然后向金融领域蔓延，人民币汇价的急剧贬值，导致整个实体经济的紊乱。

迪克马

伏天龙 发表于 2011-6-27 00:00
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中国的银行的钱，从实质上是老百姓的钱，赚的也是老百姓的钱。如果房地产出现系统性 ...

我不懂这些经济预见问题，但我知道人过多干涉，必然会破坏生态平衡。不管人的本意是多么想挽救，人过多干涉只会越来越恶化。

伏天龙

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绝大部分银行的股东是谁，汇金公司，财政部，国有企业，它们的钱哪来的，税啊、费啊，这不是老百姓的钱？

伏天龙

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这句话是正题，政府管制的边界无限延伸，导致整个政府像个公司，一切向GDP看。政府没钱怎么办，GDP（刮地皮）。

伏天龙

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看97金融危机。

迪克马

伏天龙 发表于 2011-6-27 00:07
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你说的是一个泡沫磨灭前的迹象。大家发现了，现在100块钱能买到的东西和5年前相比是怎 ...

5年前我就知道中国房地产变化轨迹跟日 本七八十年代有着惊人的相似，只是那时候我一样没钱，我只是知道房子会大涨。只是现在的日 本房价依然很贵呀！那怎么解释？

前四后八

伏天龙 发表于 2011-6-27 00:09
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绝大部分银行的股东是谁，汇金公司，财政部，国有企业，它们的钱哪来的，税啊、费啊 ...

税费是国家的合理收入...怎么能算到银行里面去？！

银行，国企，财政部的钱都投入到房地产...国家不敢打压...房地产一倒...全国经济崩溃

现在的各省领导是卖地给国家...国家在涨价...在卖给国民...

这样各省财政有钱了...国家也有钱了...国民毛钱力