我这属于逾期付款吗？如果不是，可不可以要求开发商交房？

新余份子 · 发表于 2011-5-3 13:28

以下内容是购房合同中的一部分

第六条付款方式及期限
      买受人按其他方式按期付款
      签合同时已付款￥#%%#元整，余款￥%##%元待合同备案后一星期到指定银行办理按揭手续。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1、2种方式处理：
  1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
  （1）逾期在30日之内，自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行。
  （2）逾期超过30天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。
      本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
      2.买受人逾期未交应付款的，出卖人有权解除本合同并进行再销售，买受人对此无异议。

现在银行按揭手续已经办完了，贷款却一直不能发放；房子的钥匙一直在开发商手里不肯给；买方付完了首付，签了两份合同(一份购房合同一份贷款合同工)，无家可归。

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