新余恒大在新余楼市会水土不服吗？

孔目江鱼 · 发表于 2011-4-15 11:17

知名地产商恒大集团来新余开发恒大雅苑令人关注，但是恒大的高管们在做前期调研时，不晓得对新余的具体情况和新余老百姓的想法了解多少。由于对赛维企业生产污染的顾忌新余人对新城大道以东的住宅是少有人问津的，看看那边的梅园小区、东方花城等尽管价位很低但好几年都卖得不好，恒大雅苑正好位于赛维大道与新城大道交汇处，从环境区位来讲处于劣势；这几年新余房地产开发是以浙商和江西本土商为主，并且也做得比较成功，如暨阳春龙北湖等，恒大进驻新余时机有点晚，其领头示范作用在新余楼市已无实际意义；恒大雅苑全是25-32层高层电梯房也是部分新余人不太习惯接受的，虽然有顶级皇家园林和贵宾级物业服务，如果开发商不贴钱的话后期的物业费应该在二元左右，可以预见这小区适住人群定位在成功人士和大企业中高级管理者，但他们会买这个区位的房子吗？再一点就是精装修房交楼虽然是开发商的卖点，但价格也高上去了，新余返乡置业这部分人买房通常要三五年后才住，那时这精装修房已经旧了，建议开发商也同时搞栋毛坯楼房试卖。本人声明与新余房地产业无任何利益关系，对恒大品牌无比敬尊，只是把心里话与大家分享一下。恒大，想在新余爱你不容易！