个人购买高层住宅4000元／平方米以下的，按普通住宅标准缴纳契税

吖吖的 · 发表于 2011-3-8 22:54

个人购买高层住宅4000元／平方米以下的，按普通住宅标准缴纳契税

　　日前，我市出台《新余市人民政府关于提高土地利用率鼓励建设高层建筑的意见》（以下简称《意见》），鼓励在城市规划区内兴建高层建筑，并给予行政事业性规费优惠，以提高城市土地利用率，促进楼宇经济发展，加快区域中心城市建设步伐。
　　11项行政事业性规费优惠
　　《意见》规定：高度为５０米至１００米高度的住宅建筑和公共建筑，在建设时可享受包括市政公共设施配套费、教育附加费、散装水泥专项基金、墙改基金、水土保持设施费、城市排水管网接入费、工程安全监督费、城建档案“八防费”、环境影响评估费、白蚁防治费、新建建筑避雷装置验收费在内的１１项行政事业规费优惠。
　　优惠额度为30%至70%
　　《意见》规定的行政事业性规费优惠标准为：高度为50米～70米的住宅建筑，可享受最低30%、最高40%的优惠额度。高度为70米～100米的住宅建筑，可享受最低4０％、最高5０％的优惠额度；高度为50米～70米的公共建筑，可享受最低4０％、最高5０％的优惠额度。高度为70米～100米的公共建筑，可享受最低5０％、最高7０％的优惠额度。
此外，高层建筑工程在完成投资总额的2０％时，可核发商品房销售许可证。
　　购房者最高可享
　　30万元公积金贷款
　　为鼓励单位和个人购买高层建筑，《意见》还规定：个人首付购房款超过３０％时，可办理按揭和公积金贷款，公积金贷款的额度住宅为３０万元（国家有明确规定的，按国家规定执行）；个人购买高层住宅价格在４０００元／平方米以下的，按普通住宅标准缴纳契税。
　　高层建筑分布
　　应符合城市总体规划
　　根据新余市城市总体规划，《意见》规定高层建筑主要在以下范围内集中布局：东西向城市主干道仙来大道、仰天岗东大道两侧和仰天岗西大道南侧、抱石大道两侧；南北向城市主干道新欣南北大道、工业大道两侧；袁河、孔目江两侧；新余高新技术产业开发区；今后新规划的城市主干道两侧。

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有谁可以告诉我，为什么新钢职工买高层房子还要首付百分之六十啊有谁可以告诉我啊
救命了，没有钱付那么多啊。

吖吖的 · 发表于 2011-3-8 22:55

回复吖吖的的帖子

我先顶下。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
谁可以解决我的苦恼？？？人民的政府啊。。。。你在那里

江西大拇指 · 发表于 2011-3-8 22:57

吖吖的 · 发表于 2011-3-8 23:08

ddddddddddddddddddddddd

刘玮 · 发表于 2011-3-9 09:00

不可以出尔反尔的

房子搞死人 · 发表于 2011-3-9 20:44

我可以回答你，这个规定一上报纸我就去公积金中心问了，得到的答复是此规定没有经过他们，现在公积金贷款还是和以前一样，你只能贷款房价总额的40%，也就是说你要首付60%。这个就是现在新余的管理办法，如果2人一起都有公积金，有可能贷到20万，如果一放公积金款项里有10万以上，可以贷款18万以内吧。这个规定出来现在看来估计实行不了，以后可能吧。忽悠老百姓啊，唉！！！