公园华府一期业主“堵路事件”

问法有道

LDK时代 发表于 2010-12-27 16:02
律师只帮有钱人分析的。

问法有道

LDK时代 发表于 2010-12-27 16:02
律师只帮有钱人分析的。

我们只帮需要的。

撕裂的靈魂

问法有道 发表于 2010-12-27 16:08
我们只帮需要的。

        哈哈，我們就非常需要啊！！請給我們一期業主分析分析吧

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问法有道

撕裂的靈魂 发表于 2010-12-27 16:12
哈哈，我們就非常需要啊！！請給我們一期業主分析分析吧

      买房时要了解开发商的情况，签合同要看清是否对自己不利的条款，若有不利，可以对合同进行修改。即使在合同履行过程中，出现了纠纷，要打官司也不至于被动。
      好多业主买房的时候冲着一万、两万的打折卡，不看公司，不看资质，不看合同（在房管局看到一些人签合同就跟明星签名一样，违约责任什么都不看），等真正有了纠纷，发现开发商跑了，公司也是一个空壳子，胜了官司也拿不到钱，那都是在买房的时候留下的隐患。
      很多情况下开发商违约，老百姓去打官司，官司也嬴了，钱也拿到了，结果损失还更大，因为在合同里对开发商约定的违约责任太轻了。可是有些人在签合同时，根本没看合同，这能怪谁呢？
      普通百姓，怎么斗得过商场打拼的开发商，解决的方法只有一个，现在不是流行团购，买房也一样，几十个业主，可以共同花小钱，请一个律师和开发商谈判，至少在合同上少一些隐患。
      有人会说，合同签得再好，开发商跑了，胜了官司，照样拿不到钱。 古话说的好，智者千虑，必有一失，把好合同关，本来就可以减少需要打官司的概率，其实你已经赢了。

弘忌

支持你，希望你们团结，我幸好没买！

弘忌

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因开发商原因。且没通过验收的，交不了房的，超过规定时间，业主有权利要求退房！且损失又开房商承担！

问法有道

雕刻时光 发表于 2010-12-27 16:21
支持你，希望你们团结，我幸好没买！

       团结是没有错的，错的团结是没有用的。
      不知道大家是否记得几年前北湖星城建高楼一事，因为本人并不是那里的业主，具体情况不清楚。只是听说如下：
      “几年前新余还没有这么多的高楼，北湖星城的房子视野和风景都很好，相当走俏，好像有老板承诺，不会在前面建高楼。但是等大部分业主入住后，北湖星城的开发商又开始建高楼。这对之前购买北湖星城的业主来说，是一种损失，也是一种欺诈行为。”  
       情况大致如上述，有知道详情的人请补充。
      
      之后，便有许多业主团结起来，上访。。。后来通过渝水区法院进行诉讼，正如上图所示，这些建筑并没有违章，最后效果好像不是很明显。但就算没有违章，对于之前的业主来说，心里怎么都会不爽。
      如果当时有人承诺，不会再建高楼，那么聪明的业主可以和开发商谈判，将这些承诺写入合同，这在法律上是有规定的，如相邻权、地役权等。但是并没有人那么做，只是单纯的相信了开发商，合同里肯定是没有写的，结果可想而知。
      合同里没有这些条款，开发商不会违约；在规划和设计上没有问题，不会挡住阳光，开发商也不会侵权。开发商既没有违约，也没有侵权，开发商怎么可能会输官司呢？那究竟是谁之过？可以说是聪明的开发商善于用法律维护自己的权益，而可怜的业主只能认倒霉了。
      法律其实对谁都是公平的，关键是看你怎么用。

      讲的不好请谅解。

斯文的漂泊

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    哪个开发商？

一杯海

貌似这种案例挺多。

蛋炒饭

支持，搞死他，最好能拉上横幅···

名飞

故事还在演

冰王子不悔

都是暴口水  解决住房需要的买主们就伤脑筋了   投机分子活该

千丝万缕

看来新余的房地产市场急需整顿