想在新余买房的今年趁早下手！（内参）

老歪

是从芜湖 马鞍山学回来的  特别是马市  曾经跟新余是如此的接近   可人家现在呢？赶超不是一电电啊  马市现在房价多少？最贵地段7000！一般都在4000以上！新余呢？？ 可想而知！

天凡

政府机关所有集资建房一概不批是对的,但政府不是希望因此房价上涨,政府的政绩是要看经济的发展速度和市民生活水平的提高(当然要有房可住).房地产可随后跟上来.而不是先涨房价,表面上看好像有发展了,其实这是把压力推给老百姓,这样做太危险了.大家可多想想,以上只是个人观点.

老歪

知道房地产市场意味着什么吗？地方政府土地财政增加了、二、三产业更加好看了，社会经济也繁荣了，可以把GDP描绘得更美了 领导当然就更高兴了  这就是政绩  而且比搞一个大工程更容易让领导高兴的

天凡

房产泡沫经济难道离我们很远吗?房价低于开盘价在中国已变为事实.新余的发展可以说还需更加努力,而不是已经达到很大的高度了.我相信政府是有远大眼光的,不会图一时高兴.

火烧云

新余的房价在全省来看是很低的，如果光伏产业发展顺利，城市人口会剧增。我觉得新余的房价上涨空间是巨大的。大家有钱的可以考虑下手了

图匠

这和目前我们国家大的方向是一致的，应该不会错，**都说要拉动内需，搞基础建设，房地产业是带头大哥，因为房地产业有好多相关行业相联系!

迪卡侬

原帖由 老歪 于 2008-11-7 08:09 发表
是从芜湖 马鞍山学回来的  特别是马市  曾经跟新余是如此的接近   可人家现在呢？赶超不是一电电啊  马市现在房价多少？最贵地段7000！一般都在4000以上！新余呢？？ 可想而知！

有可比性吗?
芜湖多少人口?芜湖离上海南京有多近?
芜湖是泛长三角地区了.....新余有什么?

芜湖位于中国长江三角洲西北部，南依风景秀丽的黄山、九华山、太平湖风景区，北临富饶的江淮平原，居华东中心位置，是中国经济最具竞争潜力的地区。芜湖下辖三县（芜湖、南陵、繁昌）四区（镜湖、鸠江、弋江、三山）和国家级芜湖经济技术开发区，全市面积3317平方公里，市区面积720平方公里，全市人口226.88万，市区人口100.5万。      
    芜湖交通便捷，物流顺畅。芜湖港是长江溯江而上的最后一个深水良港，可常年停泊万吨货轮，远洋航线可直通海外；朱家桥外贸码头可常年停靠万吨轮，从这里可以直通海内外，并与上海港紧密协作，在本地即可全面实现国际集装箱运输通关验放作业，且成本比从上海出港更低。   
    即将通航的芜太运河直通上海，航程比绕长江缩短运距100公里，为芜湖提供了又一条连接长三角地区的水上捷径。
    合肥骆岗机场和南京禄口国际机场距芜仅一小时车程。
    芜湖是中国华东地区铁路交通枢纽。芜湖铁路可西接京九线、京广线，东接京沪线，北接陇海线，南接浙赣线，成为中国东部承东启西，构建新的欧亚大陆桥的十字结点城市。
    芜湖是华东公路网络中心，城市周边正在形成高速公路网。上海至乌鲁木齐、山海关至广州的国道干线在芜湖交接，芜湖至南京、芜湖至合肥、芜湖至杭州等高速公路可连接上海、宁波、连云港等出海口。2006年开工的芜太高速建成通车后，芜湖距上海将仅3小时车程。
    正在规划建设中的沿江城际轻轨，更是使芜湖真正融入上海都市圈。
    随着华东城际交通和高速公路网的建设和完善，以芜湖为中心的3小时经济生活圈正在形成，为企业提供了一个包括沪、苏、皖、浙、赣等省市地域在内的近3亿人口的巨大消费市场。
  在中国社会科学院2006年针对两岸四地200个城市所作的《中国城市竞争力报告》中，芜湖城市综合竞争力排名第50位，列中西部非省会城市第一，其中企业本体竞争力、社会环境竞争力等多项指标位居前20名，超过许多省会城市和沿海经济发达地区的城市。   
    在福布斯财富杂志2005年中国大陆最佳商业城市排行榜中，芜湖是安徽省唯一一个进入前50名的城市。
    国际著名投资咨询公司普华永道，通过对长三角等地中国重要的工业城市各项投资要素的周密调查和比较，得出了“芜湖已经完全具备了21世纪先进制造业基地所应具有的主要条件”这样一个的结论。
    规划面积为56平方公里的国家级芜湖经济技术开发区，已有70余家世界500强企业和国内上市公司落户，形成了以汽车及其零部件、电子电器、材料工业为代表的支柱性产业。其中最引人注目的是中国唯一拥有自主知识产权、被中国汽车界称之为黑马的奇瑞汽车。



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凭什么用芜湖的房价和新余比?
真不知道你学什么?学到了什么?...............

迪卡侬

市情概况
    马鞍山是一座充满生机和活力的新兴工业城市。于1956年10月成立，现辖3区1县，总面积1686平方公里，其中市区面积354平方公里,建成区面积70平方公里；2007年末,总人口127.32万,其中城市人口61.09万。2007年，全市实现国内生产总值540亿元，财政收入91.42亿元，城镇居民人均可支配收入达到16137元。国内生产总值、财政收入、城乡居民收入和储蓄等主要经济指标的人均值，连续多年位居安徽省各市之首。    区域优势突出。马鞍山濒江临海，位于中国沿海和长江两大经济交汇处，是中国经济发达的长江三角洲轴线边的节点城市，是南京都市圈的核心城市，是安徽省的东部门户。马鞍山对外交通十分方便。到上海走高速公路只要三个小时，到南京市区和禄口国际机场均不到40分钟。马鞍山港是天然深水良港，长江十大港口之一，国家一类口岸。宁铜铁路贯穿全境，与京沪、京久、皖赣、宣杭等铁路干线相连。
    产业基础雄厚。马鞍山工业以钢铁、专用汽车、高档纸板、新工艺炭黑、电子材料、生物医药、纺织服装、绿色食品等为主导。马鞍山钢铁股份有限公司目前在中国十大钢铁企业中排名第五位，已连续多次被评选为中国《上市公司》50强。星马股份有限公司专用汽车的市场占有率居全国第一，2003年在上交所成功上市。山鹰造纸股份有限公司包装纸产销量在全国同行业名列前茅，年生产规模超过50万吨，并在上交所上市。近年来，对外开放步伐不断加快，已有法国圣戈班集团、英国BOC、日本丸红株式会社、台湾中橡集团、青岛啤酒集团、香港中华煤气、北京首创、珠海格力、浙江海外海、南通瑞慈、蚌埠丰原、蒙牛乳业、江苏雨润等国内外知名大企业落户马鞍山。以省级马鞍山经济开发区为龙头的“三区五园”开放格局加速形成。
    科技教育发达。马鞍山人才资源丰富，科技力量较强。作为全国科教兴市先进市，现有安徽工业大学、中冶集团马鞍山钢铁设计院、中钢集团马鞍山矿山研究院等各类教育、科研、咨询机构100多家，每万人中专业技术人员比重在我国中等城市中名列前茅。
    文化底蕴深厚。这里历史上襟吴带楚，史载周文王长子太伯在此创始吴国，是古都南京的天然屏障和战略重镇，历史上为兵家必争之地，城市市名的由来就与项羽有关而充满传奇色彩。发现于此的三国东吴大将朱然墓被称为20世纪80年代的十大考古发现之一，揭开了考古史上的诸多悬念。昭明太子读书阁、南朝的宋国开国皇帝刘裕所建黄山塔，以及采石矶、太白楼都展示了这里的文化魅力。这里是唐代杰出大诗人李白的第二故乡，“诗仙”一生多次来这里咏诗作赋。历代文人墨客来此揽怀追思，留下了大量名篇佳句。秉承良好的古代文明，致力于建设现代文明，使这里成为全国创建文明城市工作先进市。
    自然环境优美。马鞍山整个城市依山环湖临江而建，景色宜人。城西南部的采石是著名的古战场、古津渡，采石矶以其雄奇神秀而冠中国长江三矶之首，太白楼是长江四大名楼之一，拥有国家级采石风景区；城郊的濮塘风景区和当涂境内的大青山更是休闲娱乐的佳境；城中心是充分展示江南园林城市风貌的雨山湖风景区，众山环绕，形成了“九山环一湖，翠螺锁大江”秀丽景色。经过多年的建设，马鞍山基础设施支撑经济和社会发展的功能显著增强。先后荣获“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“中国优秀旅游城市”、“中国人居环境范例奖”、“联合国迪拜国际改善居住环境良好范例奖”、“国家环保模范城市”等荣誉称号，是投资置业、安居乐业的理想之地。

我是做空调的

听说LDK的几千个老外要来了,不知道会不会对新余房价产生影响

518工作室

支持LZ

爱信不信!

一切把握自己吧  说那么多干什么!

有些喜欢人就爱钻牛角

没人知道"消息"定价.

当然他们也是无知的!

坚信LZ的话在不久的将来得到验证!

小歪

不一定啊
樟木头头那九万一套的近100平米的都没人要啊

小歪

原先都是几十万一套的哦

迪卡侬

原帖由 518工作室 于 2008-11-7 15:12 发表
支持LZ

爱信不信!

一切把握自己吧  说那么多干什么!

有些喜欢人就爱钻牛角

没人知道"消息"定价.

当然他们也是无知的!

坚信LZ的话在不久的将来得到验证!

这个回贴里,我只看到了马屁和空洞的迷信...............

换马甲就有用?我注册几十个顶死你.

迪卡侬

原帖由 老歪 于 2008-11-6 21:43 发表
九江:浔阳区内房价在4k+++，3k多的二手房不知道有没有
江边的房价貌似在4k~5k
新建的沃尔玛大型超市楼上的房价在5k++好多
3500左右的价位算是最低的了
赣州:河套内和水南新区3500左右，黄金区2800左右
上饶:市 ...

房价也要超越?什么思路!?
房价高就是经济发达?社会更文明?市民更进步?
是不是住上二万一平米的房子后就成为贵族了?

新余一样不具有和上面城市的比例性,只是参考罢了.
你想想:上饶\赣州下面有多少的县区?九江有什么?
你为什么不拿云南楚雄这类的房价来说事?

我不否认新余的房价低了,
但在目前的经济形式下,
我认为新余的房价还有向下的空间......房价最终还会向上..那只是这个波段的时间长短的问题.

迪卡侬

原帖由 老歪 于 2008-11-6 17:31 发表
上周末 老汪在领导干部会上 提出明年起所有单位集资建房一律不予批准  目的促进商品房价上涨 认为新余房价太低 无法拉动地产增长
而且新余政府目前手上基本无地   ...

分析上面这句话:政府为什么拉高房价?房价高了,地可以卖更高的价........政府目前基本无地?
如果这句话对了,政府的受益在哪里?..
如果政府有大量的地,抽高房价是可以理解...............
这只是政府一个姿态,让房地产商们安心一些...别跑了,别倒了,别崩盘了,死撑下去吧,好日子就快来了.