关于房地产，很有意思的一幅图!

空空 · 发表于 2010-9-9 16:34

下图是当年日本房地产市场人们观念的变化。如果你是一个细心的人你会惊奇地发现日本人当时的观念和现今神州大地上的我们是何其的一致。
我相信，回帖的肯定会有若干质疑者说，天朝与小日本不存在可比性，呵呵。OK，不解释，让时间来检验吧。

乡下壮古 · 发表于 2010-9-9 16:37

课本确实是这样写的

格林美 · 发表于 2010-9-9 16:42

对于手上有2套房以上的人来说他们总是希望涨啊涨。。。
对于我来说反正是住涨与不涨基本和我无关。。

空空 · 发表于 2010-9-9 17:02

美国经济学家库兹涅兹认为经济中存在长度为15—25年不等的长期波动。这种波动在许多经济活动中，尤其是建筑业中表现得特别明显，所以库兹涅茨周期也称为建筑业周期
　　　　
　　房地产的周期波动简单而言分为四个阶段：复苏、繁荣、危机、萧条。
　　市场经历一段低迷期（萧条），成交量开始逐步回升，房地产价格随之逐步回升，房地产投资效应也随之显现；随后交易量日益放大，拉动房地产价格迅速上升（繁荣）；当价格过高时，受购买力制约，成交量开始下降，但房价仍保持上涨；随后受成交量下降影响，高房价难以持续，开始下降，进入量价齐跌的萧条期。　　
　　　　　　　　
　　香港房地产85年开始复苏到1997年顶点用了12年，到2003年再次复苏，周期为18年
　　　　　　　
　　中国房地产98年开始复苏到2010年恰好也是12年
　　中国房地产93年开始衰退到2010年是17年
　　　　　　
　　美国房地产业从1989年开始衰退，到2006年再次衰退，周期为17年
　　　　　　
　　希望中国是个例外，但愿是个例外！
　　
　　一切只是巧合？？？

群魔乱舞 · 发表于 2010-9-9 17:06

冰凉的右手 · 发表于 2010-9-9 17:17

混個臉熟 · 发表于 2010-9-9 17:20

短期：

股市上不來，低位盤旋，
樓市下不去，高位震蕩。

如风似水 · 发表于 2010-9-9 17:40

回复 1# 空空

很有意思。。

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关于房地产，很有意思的一幅图!

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