碧桂园“高周转”模式的秘密
这几天碧桂园集团决定加强高周转的文件刷遍朋友圈
有人说这是让碧桂园员工不要命的干
有人说你的同行人，正在抛弃你
可是高周转后的秘密你知道吗？
首先规模化的房企都是高负债运营的，开发资金基本都用开发贷、拿地走配资、企业还发债融钱。必须要靠高周转回笼资金，所以开盘就清盘，房子卖光回笼资金，这就是高周转的秘密。
其次资金紧张，在房住不炒的大环境下，强力降杠杆对于房地产行业必将首当其冲。加上史无前例的金融监管严厉程度，房企资金紧不光是现状，而且是接下去很长的趋势。对应而言，必然造成融资成本更高，回款要求更紧迫，加快高周转也就是必然之路了。所以必须快速去化以求快速回款。
最后要做规模，天下武功，唯快不破！碧桂园能够一步步冲上世界之巅，立命之本便是“高周转”。成片拿地、快速开发、迅速回款，再成片拿地。碧桂园品牌房企质量自然不用多说，其物业服务更是顶级，加上高周转快去化率，所以项目房子卖的极其快。
这样的高周转可能是常人难以接受的；这样的效率却不是别的房产商能比拟的；高周转的背后带来的快去化率也不是别的房产商能超越的，碧桂园从来都是开盘即将清盘，特别是在高速度、高压力、强执行下。简单来说碧桂园品牌下房子不会愁卖，但是品牌下溢价可会大涨。在新余为何碧桂园在百家房产偏独选山河源墅，这其中的价值不用多说大家心里也清楚；所以说都要买为何不早买，难道要等涨价了买？要等没房卖的时候买？该如何选择，想必大家都清楚，可真别在犹豫啦，钱不是好赚的！ 确实厉害 牛 在那个位置，碧桂园也要亏本 如今去库存后国家收紧资金，切断信托理财资金进入楼市，高周转必然 炒新余房价吗 没买到房的又要亏一波 碧桂园，啊呸！ 建筑设计院都是官府，好像改建筑图，是开发商去衙门求着改 山河源野水军真多，天天论坛发帖！ 山河元素的环境，我觉得不错，而且是现房 广告天天是这个 不得了 必贵怨在新余赚不到什么钱 高周转，不一定高质量